3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €525.000 127 m²
73728 Esslingen (Stadtmitte)

3,57 % inkl. MwSt.

Ein Objekt der Extraklasse!
Die gut aufgeteilte 3,5 Zimmer-Maisonette - Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage. Das Haus wurde 1923 gebaut. Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert: Die Fenster (2010), Bad, WC (2019), Dach (2009), Heizung (2010), Klimaanlage (2019), Kamin (2017).

In bester Lage in Esslingen am Neckar mit exklusivem Blick über die ganze Stadt liegt diese, schicke 3,5 Zimmer Maisonette - Wohnung!

Im unteren Geschoss befinden sich 2 Zimmer mit Parkettboden, die Küche und ein elegantes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, sowie einem separaten WC.

Eine Holz-Treppe führt auf die Galerieebene. Im Obergeschoss finden Sie neben einem Kamin und einer offenen Galerie die große, sonnige Dachterrasse mit Südausrichtung und elektrischen Markisen. Zahlreiche Dachfenster sorgen für lichtdurchflutete Zimmer und einen sehr ansprechenden Wohncharakter. An besonders warmen Sommertagen kühlt die eingebaute Klimaanlage das Obergeschoss angenehm runter.

Zu der Wohnung gehören 2 Kellerräume, ein Teil des Gewölbekellers, sowie ein Hinterhof ca. 10 qm (siehe Bilder), den man als Motorrad oder Fahrradparkplatz nutzen kann.

- Elegante Maisonette Wohnung
- Baujahr ca. 1923
- Exklusive 3,5-Zimmer mit vielen Extras
- ca. 127,4 m²
- Exklusives Wohnerlebnis durch sehr gut aufgeteilten Grundriss
- Etagenheizung - Gas
- Einbauküche
- Kamin
- Terrasse
- Gegensprechanlage
- Hochwertige Einbauten
- 3 Keller
- Hinterhof ca. 10 m²
- Klimaanlage und elektronischer Markise mit Windsensor


Kaufpreis: € 525.000,-


Hausgeld: € 150,-
Bezugsfrei: ab sofort
Endenergieverbrauch 198 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas, gültig bis 13.02.2029, Baujahr lt. EA 1923

Courtage: 3,57 % inkl. 19%USt.




Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des Eigentümers begründet sind, massliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung der Wohnung haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort, jedoch spätestens nach 7 Werktagen zur Zahlung fällig.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher

73728 Esslingen (Stadtmitte)

Esslingen am Neckar, mit seinen knapp 96.000 Einwohnern, bietet alles was das Herz begehrt.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage mitten in Esslingen, ca. 1,3 km vom Marktplatz entfernt. Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Gegend ist äußerst interessant für Familien die auch die Nähe zu Stuttgart und einer gewissen Urbanität suchen. Kindergärten, Schulen, die Stadtbücherei, das Stadtmuseum, diverse Restaurants und Cafés, der
Markt- und Rathausplatz, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergarten sind in wenigen Gehminuten vom Haus entfernt.

Bundesstraße B10, sowie die Autobahn A8 sind von hier aus über Zubringer gut zu erreichen. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, in der Nähe findet man die S-Bahn (Esslingen) und Busstation.




Entfernungen:

Kindergarten: ca. 160 m
Grundschule: ca. 450 m
S-Bahn: ca. 1,4 km
Esslingen Zentrum: ca. 1 km
Stuttgart: ca. 15,3 km
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 2 - 3 Min.
Fußweg zur nächsten S - Bahn: 17 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen mit ÖPNV: 17 Min.