Alle Wohn- und Schlafzimmer haben neuen echten Eiche-Massivparkett, verlegt im Fischgrätmuster. Flure, Küche und Büro haben Fliesenböden ähnlich Sollnhofer Platten. Das Bäder verfügt über einen schwarzen Schieferboden, elektrische Fußbodenheizung, eine Dusche bzw. eine Badewanne. Die neuen Holzfenster sind bestens isoliert, die Heizanlage ist ganz neu. Alle Räume sind an Decken und Wänden glatt gespachtelt und weiß getrichen. Die Wohnung ist sehr großzügig mit Steckdosen und einer Netzwerkverkabelung (TV, Telefon und Netzwerk in jedem Zimmer) ausgestattet. Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze (Zufahrt zum Eingang im Souterrain) Sowohl im Souterrain als auch im Erdgeschoss große Terrassen.
Maisonette
Erdgeschoss
Bezug: 01.09.2017
frei werdend
Es handelt sich um eine Maisonettewohnung in einem Bungalow in ruhiger Grünlage von Heiligensee. Der größte Teil der Wohnung befindet sich im Hochparterre (Wohnzimmer, 2 Kinder- oder Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC). Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große, teilüberdachte Terrasse, von der man über einige Stufen in den exklusiv zur Wohnung gehörenden Gartenanteil gelangt. Vom Wohnzimmer führt eine Rundtreppe in das Souterrain, das durch Abgrabungen Tageslicht und eine eigene Terrasse sowie eine zweite Wohnungseingangstüre aufweist. Dort befindet sich neben dem Flur, in den die Rundtreppe mündet (= abgeschlossene Zimmer) ein Zimmer mit Terrasse sowie ein Hobbyraum mit ca. 25 qm und ein Abstellraum mit ca. 8 qm. Letztere beide sind nicht in die ca.-Wohnfläche eingerechnet. Der Hobbyraum hat Tageslicht und eine eigene Nebeneingangstüre. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Neben Eiche-Massivparkett und einem Natursteinbad mit Glasbausteindusche gehören hierzu z.B. ein CAT-7-Netzwerk und Kabel-Anschluss in jedem Zimmer sowie eine mit Basaltplatten gestaltete Terrasse.
Zur Wohnung gehört eine neben dem Haus liegende „Abfahrt“, die als PKW-Stellfläche genutzt werden kann. Dabei kann auch schon vor dem Abfahrtstor (= neben den Garagen) parkiert werden. Die Anmietung einer zusätzlichen Einzelgarage für 80 EUR ist möglich.
Der Hobbyraum unterliegt einer getrennten Miete von 95 EUR.
Die für mind. 2 PKW-Stellplätze gut nutzbare Abfahrt und deren Zufahrtsbereich werden wie 2 fiktive Stellplätze bewertet und zu je 35 EUR = zusammen 70 EUR vermietet. Der Gartenanteil wird mit 40 EUR berechnet.
Die Gesamtkaltmiete für Wohnung (935), der Gartenanteil (40) den großen Hobbyraum mit Gartenzugang (95 EUR) und die 2 PKW-Stellplätze (70 EUR) beträgt mithin 1140 EUR.
Stadtvilla mit nur 5 Wohnungen in sehr ruhiger und guter Wohnlage von Berlin-Heiligensee.
Das Haus wurde 2008 einer durchgreifenden Komplettsanierung unterzogen (Dach, Fassde, Fenster und Treppenhaus, sondern die komplette Innenausstattung, Bäder, Böden, Elektrik, Heiztechnik).
Das Haus wird vom Bayerischen Eigentümer direkt verwaltet, ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht, Eigenbedarf ist zu keiner Zeit zu befürchten,
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin direkt mit dem Hausmeister, Herrn Pohling unter 0176/21114619
In Anlage finden Sie einen Mieterbewrbungsbogen, den Sie bei Mietinteresse (nach erfolgter Besichtigung) ausgefüllt an uns faxen (0991/21949) oder mailen (ritaseidl@t-online.de) oder per Post an P.Kreilinger, Kieslingstraße 14, 94469 Deggendorf, senden können. Langfristiges Mietverhältnis gewünscht.
Dieses Inserat ist nur eine Einladung, uns Ihr Interesse an dem angebotenen Objekt mitzuteilen. Trotz der Bemühungen um eine sorgfältige Beschreibung sind Fehler nicht ganz zu vermeiden, weshalb für den Inhalt keine Gewähr übernommen wird. Bitte vergewissern Sie sich bei der Besichtigung bzw. durch explizite Nachfrage direkt beim Vermieter, wenn ihnen ein Merkmal der Wohnung besonders wichtig ist und Sie deshalb dazu Gewissheit benötigen.
Der Rehgrund ist eine reine Anliegerstraße im idyllischen Heiligensee. In der Umgebung sind fast ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäuser auf großen Grundstücken mit viel Baumbestand. Seen und Wälder sind in unmittelbarer Umgebung, die Auffahrt auf die Stadtautobahn ist nur 2 Minuten entfernt - man kann aber absolut nichts davon hören!!!