2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
13627 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
Verkauft wird hier eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958. Die gut geschnittenen Räume verteilen sich auf ca. 46,43 m² Wohnfläche und eignen sich damit ideal für ruhesuchende Singles oder Paare, die hier von der Nähe zum beliebten Volkspark Jungfernheide und besten Anbindungen an den ÖPNV profitieren.

Geräumiger Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der zu erholsamen Stunden an der frischen Luft einlädt. Ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne sorgen für ideale Wohn- und Vermietungsbedingungen im schönen Norden Charlottenburgs. Vervollständigt durch ein eigenes Kellerabteil wird Ihnen hier ein einmaliges Investment geboten.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1037729

# Ausstattung
+ Gepflegte Wohnung
+ Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
+ Gepflegte Einbauküche
+ Eigener Keller
+ Ruhige Wohnlage
+ Nahe des Volksparks Jungfernheide
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 5.147,53 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 46,43 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt unweit des Volksparks Jungfernheide im Stadtteil Charlottenburg-Nord. Hier profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen im fußläufigen Umfeld stellen eine gute medizinische Versorgung sicher, während ein breites gastronomisches Angebot, Kinos und Theater eine abwechslungsreiche Abendunterhaltung versprechen.

Sehr guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr wird über eine Bushaltestelle in etwa 3 Gehminuten und den ca. 400 m entfernten U-Bahnhof “Halemweg” gewährleistet. Darüber besteht bequemer Anschluss an den S-Bahnhof “Jungfernheide” mit Anschluss an die Ringbahn sowie den Regionalverkehr. Im Dreieck Charlottenburg kann die Autobahnen 111 und 100 befahren werden, sodass auch eine optimale Anbindung an das Berliner Straßennetz besteht.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958

Anbieter-Objekt-ID: 4f34f1225e