Haus zum Verkauf €324.000 532 m²
54536 Kröv

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1800

4 Stellplätze

4 Stellplätze

Dit aanbod omvat een woon- en handelsgebouw, alsmede een direct aangrenzend woongebouw. Er zijn verschillende verbindingen tussen de twee huizen op elke verdieping.
Het bouwjaar van de twee huizen is niet bekend, maar aangenomen wordt dat ze rond 1800 zijn gebouwd. Naast ca. 330 m² woonoppervlakte en ca. 300 m² gebruiksoppervlakte, biedt het pand ook ca. 170 m² verhuurbare commerciële ruimte, verdeeld over in totaal drie verdiepingen.
Beide huizen hebben een volledige kelder. Naast een ketelhuis en een gewelfde kelder waren er verschillende opslagruimten van het voormalige Edeka-filiaal.
Op de begane grond van het WGH bevindt zich de voormalige verkoopruimte van Edeka. Deze is toegankelijk vanuit het woon- en handelsgebouw, alsook vanuit het gehuurde woongebouw. Op deze verdieping is er ook een keuken, een groot voormalig kantoor en een gastentoilet.
Op de bovenverdieping van het WGH bevinden zich twee wooneenheden. Het grote appartement (ca. 170 m² woonoppervlak) wordt momenteel nog bewoond door de eigenaar en strekt zich uit over twee verdiepingen. Het heeft drie slaapkamers, twee badkamers, een keuken en een grote woonkamer, die in 1997 werd uitgebreid.
De tweede unit biedt ca. 70 m² woonruimte, een binnenbadkamer, een grote woonkamer met kitchenette en een grote en lichte slaapkamer.
Het gehuurde huis biedt ca. 90 m² woonruimte op de bovenverdieping. Deze wordt verhuurd voor 700,- € warm per maand (forfaitair). Naast twee slaapkamers en een lichte woonkamer, beschikt deze huuraccommodatie ook over een groot terras (ca. 25 m² oppervlakte).
Beide huizen hebben kunststof ramen met dubbele beglazing uit de jaren 90. Alleen de etalages van het voormalige Edeka-filiaal zijn van enkel glas. Het elektrisch systeem werd ook gereviseerd in de jaren '90. Beide huizen worden verwarmd via oliegestookte centrale verwarming, die in 2018 is vernieuwd.

Naast de mogelijkheid om verder te gaan als woon- en bedrijfsgebouw met verhuurde commerciële ruimte, is hier ook een project in de zin van een volledige verbouwing tot wooneenheden denkbaar.



Immohu onroerend goed service voor Moezel, Rijn, Eifel en Hunsrück in Zell (Rijnland-Palts). Wij verkopen ook modulaire huizen (Tiny houses). Wij staan niet alleen voor u klaar bij de aankoop van onroerend goed, maar bieden u ook een gratis waardebepaling als u wilt verkopen.
Iets interessants ontdekt? Vraag ons voor een bezichtiging of een exposé.

De oppervlakten en afmetingen zijn benaderende waarden en zijn gebaseerd op de door de verkoper verstrekte informatie. In de prijzen is niet inbegrepen een koperscommissie van 3,57 % (incl. BTW) van de notariële koopprijs.
Deze is verschuldigd bij de sluiting van het notariële koopcontract.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 470,00 m², Gesamtfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Flughafen: 28.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 15.00

54536 Kröv

De huizen liggen net buiten het centrum van Kröv. Het wijndorp Kröv (ca. 2.200 inwoners) is een populair toeristenoord tussen Traben-Trarbach en Bernkastel-Kues en biedt gevarieerd vermaak voor jong en oud, met talrijke wandelpaden, fietstochten en watersportmogelijkheden. De stad heeft een openluchtzwembad, winkels, apotheek, artsen en talloze restaurants en wijntavernes. De districtsstad Wittlich, met spoor- en autowegverbindingen, ligt op 15 km afstand, en de luchthaven Frankfurt-Hahn is in 30 minuten te bereiken, zodat u verzekerd bent van uitstekende vervoersverbindingen met alle delen van Europa.