3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
76767 Rheinland-Pfalz - Hagenbach

# Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Altbau - Wohngebiet am westlichen Rand von Hagenbach.
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Badezimmer und Toilette sind hochwertig renoviert, das Gebäude wurde im letzten Jahr mit einer Gas Zentral Heizung und Unterstützung einer Luftwärmepumpe ausgestattet.
Rücklagen sind noch ausreichend vorhanden.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Bildmaterial und dem ausführlichen Exposé.

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisiert eine Email mit weiteren Hinweisen. Bitte bestätigen Sie per Mausklick alle notwendigen Belehrungen um das Komplett-Exposé mit Adresse einsehen oder herunterladen zu können.
Sollten Sie danach einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Telefon oder Email.

# Ausstattung
2 Schlafzimmer
Küche
Wohn - Esszimmer
Dachterrasse
Toilette mit Urinal, Carrara Marmor und Blue Pearl Granit ( Grohe Armatur )
Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne, Carrara Marmor und Blue Pearl Granit ( Grohe Armatur )
Kellerraum
Gemeinsamer Trockenraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis (incl. MwSt.) und ist mit Abschluss des Notarvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Alle Einrichtungen wie Grundschule, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen etc. sind in der Nähe ausreichend vorhanden.

# Sonstiges
Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Haftungsausschluss
Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.a. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.

Informationen an Immobilienbesitzer:
In unserem Servicepaket für Verkäufer sind folgende Dienstleistungen kostenfrei und inklusive:
- die Erstellung eines Energieausweis
- die Immobilienbewertung/Immobilienwert Report
- Standortanalyse
- die Erstellung und / oder Optimierung der Grundrisse
- Besichtigungen
- Regelmäßiger Report
- Kaufabwicklung mit dem Notariat und ggf. der Bank.

Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.

Legitimationspflicht - Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 165.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.03.2019
Gültig bis: 04.03.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 122551337#Bk0rA