12-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000 254 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
1
+ JNKM: ca. 10.029 €
+ Soll-JNKM: ca. 13.605 €
+ 3/4 vermietet, 4. WE neu renoviert und leerstehend
+ 2 WE langjährig vermietet
+ 4 Kellerräume
+ Gemeinschaftsgarten mit Wäscheplatz
+ Hausreinigung
+ Mtl. Hausgeld der 4 WE ca. 472 €, rund 266 € umlagefähig
+ Rücklagen der 4 WE ca. 10.784 € (Stand 31.12.2020)
+++ Links zu den 360°-Rundgängen +++
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2501903?accessKey=6111 (EG rechts)
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2502393?accessKey=6139 (EG links)
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2502392?accessKey=6164 (1.OG rechts)
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2501979?accessKey=615b (1.OG links)
Dieses Angebot besteht aus 4 Wohnungen in der Gemeinde Zeithain im Freistaat Sachsen neben Riesa. 3 Wohnungen befinden sich in der Hausnummer 12 und die 4. Wohnung in der Hausnummer 10. Die Wohnanlage wurde 1968 errichtet und umfasst 3 Etagen inklusive eines Kellerraums für jede der hier angebotenen Wohnungen sowie einen Gemeinschaftsgarten. Das monatliche Hausgeld der Wohneinheiten beläuft sich auf rund 472 €, wovon ca. 266 € umlagefähig sind. Die Rücklagen betragen etwa 10.784 € (Stand 31.12.2020).
3 der Wohnungen sind aktuell vermietet und erwirtschaften gemeinsam eine Jahresnettokaltmiete von etwa 10.029 €. Davon sind 2 Wohnungen mit PVC ausgestattet und nach vielen Jahren der verlässlichen Vermietung in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Die 4. Wohnung wurde zuletzt komplett saniert und kann leer stehend erworben werden. Bei einer Neuvermietung ist es möglich eine Sollmiete von insgesamt 13.605 € zu erreichen.
Insgesamt umfasst das Angebot 12 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer sowie 4 Badezimmer. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst sowie einen Gemeinschaftsgarten mit gemeinsamen Wäscheplatz. Nutzen diese Chance und erwerben sie gleich 4 Wohnungen zu einem fairen Marktpreis.
Objektnr: 1037566
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.605,48 EUR
Gesamtfläche: 254,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2021
01619 Zeithain
Rund 6 Autominuten von Riesa entfernt, liegen diese 4 Wohnungen in Röderau, einem Ortsteil der sächsischen Gemeinde Zeithain. Unberührte Natur vor der Haustür trägt erheblich zur Attraktivität dieser Immobilie bei.
Innerhalb von ca. 6-8 Autominuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Arztpraxen, Schulen und Kinderbetreuungsangebote im benachbarten Riesa. Dort laden z.B. auch die Einkaufszentren Elbgalerie und Riesapark zu ausgiebigen Shoppingtouren ein.
Der Bahnhof Riesa bindet in ca. 3,5 km Entfernung an den Regional- und Fernverkehr an. Zudem ist die nächstgelegene Bushaltestelle rund 300 m entfernt und bietet einen schnellen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Weiterhin schließen die Bundesstraßen 169 und 182 in komfortabler Distanz an das Straßennetz an.
