Haus zum Verkauf €329.000
23968 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Hohenkirchen

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus sucht Sie als neuen Eigentümer. In einem ruhigen Wohngebiet befindet sich dieses sehr gepflegte Eigenheim mit einem wundervollen Garten.
Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieses ist in einen gemütlichen Sitz- und Essbereich aufgeteilt. Der Blick in den Garten ist besonders erwähnenswert, da viele kleine Sitzecken zum Verweilen einladen und er trotzdem ausreichend Platz für Spaß und Spiel bietet.
Vom Flur aus erreichen Sie die moderne Küche, in welcher Sie auch eine kleine Sitzecke für eine schnelle Mahlzeit vorfinden. So sind Sie oder Ihre Gäste kulinarisch bestens versorgt. Ein Hauswirtschaftsraum steht Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung, in welchem sich auch die Gastherme für die Heizung und Warmwasserbereitung befindet. Gegenüber befindet sich für Sie oder Ihren Besuch ein Gäste-WC. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie 3 Zimmer für Sie bereithält. Eine Garage und mehrere Stellplätze bieten Platz für Ihre PKW´s. Im angrenzenden Gartenhäuschen stehen Ihre Gartengeräte und -möbel geschützt vor Wind und Wetter.

# Ausstattung
- hochwertiger gepolsterter Vinyl Designbelag im Erdgeschoss
- moderne Einbauküche mit Markengeräte
- große Fensterfront im Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Grillplatz
- Gartenhäuschen
- Garage und Stellplätze

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.290,00 €

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 2407 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Gressow liegt nur etwa 10 km von Grevesmühlen und der Hansestadt Wismar sowie der Wismarer Bucht entfernt.
In Wismar und Grevesmühlen sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs für Sie vorhanden. Alle Schulformen, mehrere gastronomische Einrichtungen, Arztpraxen und moderne Sportstätten finden Sie in den umliegenden Gemeinden und Wismar.
Gressow ist sehr gut an überregionale Verkehrsnetze angeschlossen. In unmittelbarer Nähe führen die Ostseeautobahn A 20 (Lübeck – Stettin) und das nördliche Teilstück der A 14 (Wismar – Schwerin) vorbei. Von Wismar und Grevesmühlen können Sie mit dem Zug reisen.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-11-05
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 020/6224