3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 63 m²
39175 Biederitz

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Naturnahe Lage
+ Langjährig und zuverlässig vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 4.800 €
+ Balkon
+ Holzparkettboden
+ Einbauküche
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Pkw-Freistellplatz
+ Winterdienst

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt idyllisch und naturnah in Biederitz. Das Objekt im Dachgeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine weitere Vermietung bietet. Die Immobilie ist langjährig und zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.800 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne. Ein guter Grundriss und die großen Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Es ist u.a. Holzparkett verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung an der frischen Luft ein. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung.

Objektnr: 1038551

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1996

39175 Biederitz

Die Wohnung in direkter Feldrandlage befindet sich in Biederitz, Sitz der Einheitsgemeinde Biederitz im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Hier wohnen Sie am Westrand des Flämings, nur ca. 3 km von Magdeburg und ca. 17 km von der Kreisstadt Burg entfernt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung macht diese Wohnlage insbesondere auch für Berufspendler attraktiv, die gerne ruhig wohnen, ohne einen langen Arbeitsweg auf sich nehmen zu müssen.

In etwa 5 Gehminuten gewährleisten der nächste Supermarkt und mehrere Dienstleister eine bequeme Nahversorgung. Ausgiebige Einkäufe können in Magdeburg erledigt werden, das nach etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und ein Hort befinden sich direkt vor Ort, weiterführende Schulen können beispielsweise in Magdeburg besucht werden. Die Umgebung von Biederitz erfreut sich insbesondere unter Naturfreunden großer Beliebtheit. Auch der Elberadwanderweg liegt in der Nähe. Eine Reitsportanlage und eine aktive Vereinslandschaft ermöglichen zudem eine vielseitige Freizeitgestaltung.

Nach etwa 10 Gehminuten ist der örtliche Bahnhof erreicht, der Anschluss an Burg, Magdeburg Herrenkrug und bis nach Braunschweig bietet. Buslinien binden an die umgebenden Städte und Gemeinden an. In komfortabler Reichweite verläuft die B1, die auf die A2 und A14 führt.