Haus zum Verkauf €368.000 1026 m²
66914 Waldmohr

3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu tragen.

Baujahr: 1974
frei ab sofort

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Die Immobilie, welche eine Top Lage hat, zeichnet sich ebenso durch den guten Zuschnitt der Raumgestaltung aus - welche die Grundrisse zeigen.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Küche 8,30 m², Essplatz 7,50 m², Wohnzimmer 38,45 m² mit Zugang zur Terrasse, Bad 6,80 m², Flur 8,25 m², Schlafzimmer 15,23 m², Schlafzimmer 17,69 m², Kinderzimmer 13,10 m², Gäste WC 1,65 m², Windfang 4,20 m²

Raumaufteilung Keller:
Hobbyraum 15,60 m², Büro 12,50 m², Wasch-/Trockenraum 7,28 m², Flur 8,40 m², Kellerraum 29,38 m², Kellerraum 6,74 m², Heizungsraum 5,23 m², Bad mit Sauna 15,34 m², Flur 6,60 m².

Der Winkel-Bungalow, aus dem Baujahr 1974, steht in einer ruhigen Seitenstraße auf einem 1.026 m² großen Grundstück. Er ist voll unterkellert, beheizt und seitlich mit größeren Fensterflächen ausgestattet, sowie insgesamt gefliest. Der Massivbau-Keller bzw. Fertigbausatz mit Blendmauerwerk wurde mit einer pflegeleichten Klinker-Fassade gestaltet.

Links zwischen Wohnhaus und Garage befindet sich der überdachte Außenzugang zum Keller und in den sonnenverwöhnten Garten. Der Garten bietet viel Platz für Hobbygärtner auch lässt sich hier eine großartige Wellnessoase verwirklichen. Natürlich auch als Spielplatz und ist somit für die ganze Familie ein wahrer "Bodenschatz"!

Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus und in der hauseigenen Einfahrt. Ihr Auto können sie aber auch bequem in der geräumigen Garage parken.

Am Eingang empfängt Sie ein Hausflur mit Gäste WC; von hier aus erreichen Sie praktischerweise sofort die Küche, über den Wohnflur sind alle weiteren Zimmer sowie der Keller zu erreichen.

Im Erdgeschoss verteilen sich gute 114m² Wohnfläche auf ein helles freundliches Wohn- und Esszimmer, zwei zum Garten gerichtete Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und GästeWC. Über das Wohn-Esszimmer ist die Terrasse mit einem herrlichen Ausblick in die ruhige, grüne, naturnahe Umgebung zu erreichen.

Das Untergeschoss ist mit weiteren 2 Zimmern, einem Duschbad mit Sauna, einem Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und einem Heizungskeller ausgebaut sowie einem großen Kellerraum mit Zugang in den Garten.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Besichtigungstermine nach Absprache nachmittags oder am Wochenende möglich.

Hinweis: der Energieausweis wird beim Besichtigungstermin vorgelegt!

Dieses Wohnhaus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und nutzen Sie bei einer Modernisierung die zahlreichen Fördermöglichkeiten.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

66914 Waldmohr

Dieses schön gelegene Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, in großartiger Lage, unmittelbar neben Wiesen und Feldwegen. Hier können Sie ganz bequem mit Ihrem Hund eine Runde drehen oder direkt vor der Haustür ihre neue Joggingstrecke vielleicht zum nahegelegenen Höcherberg Turm erkunden!

Einkäufe oder auch schnelle Besorgungen können sie ganz einfach zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

In Waldmohr befinden sich viele Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie Kindergärten, Schulzentrum mit Grundschule und weiterführender Schule. Zahlreiche Fachärzte, Apotheken, Tankstelle, Schwimmbad und Gastronomie sind ebenso in kürzester Zeit zu erreichen.

Im benachbarten Jägersburg werden ihnen die verschiedensten Freizeitangebote ermöglicht. Von Klettern im Hochseilgarten bis hin zu den schönen Weiheranlagen ist hier für jeden etwas dabei.

Für Golfliebhaber ist der ca. 10 Fahrminuten entfernte Golfplatz Websweiler-Hof gelegen.

Besonders zu erwähnen ist die gute Anbindung zur Autobahn A6, die sie in wenigen Minuten erreichen.
Von hier aus gelangen sie in jeweils ca. 30 min. nach Kaiserslautern oder entgegengesetzt nach Saarbrücken.
Die Universitätsstadt Homburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.

Bushaltestellen erreichen sie bequem zu Fuß in ein paar Minuten. Mit der sehr guten Busanbindung ist der Hauptbahnhof in Homburg ebenfalls in 15 Fahrminuten zu erreichen mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.
Die Lage lässt also keine Wünsche offen!