Haus zum Verkauf €680.000
Bäckerstraße 3, 14770 Brandenburg - Brandenburg an der Havel

# Objektbeschreibung
Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus mitten in der Altstadt, ca. 250 m vom Altstädtischen Markt entfernt, in einer gefragten Wohnlage. Solide Bausubstanz mit ansehnlicher Stuckfassade.
Das Haus hat ein Ziegel-, der Hofflügel ein Pappdach.
Zu jeder Wohnung gehört ein Mieterkeller. Die Keller sind sofort nutzbar.
Im Vorderhaus finden sich 4 Wohnungen.
Erdgeschoss: 3 Räume, Küche, Badraum, ca. 75 m²
bis 80 m².
1. und 2. OG: je 2, 5 Zimmer, Wohnküche, Badraum,
je ca. 70 m².
Dachgeschoss: 2 Räume, Badraum, ca. 60 m². Einer der beiden Räume geht über die gesamte Hausbreite.
Im Seiten-/Hofflügel ist ein langer "Wohnschlauch" als Single- oder Studenenwohnung mit
ca. 30 m² Wohnfläche vorhanden.

Das Haus war viele Jahre voll vermietet, ist für anstehende Modernisierungsarbeiten jedoch leergezogen. Nach einer vollumfänglichen Sanierung Anfang der 1990er Jahre ist der gegenwärtige Ausbauzustand nicht mehr zeitgemäß. So befinden sich in jeder Etage Gasthermen, die durch eine zentrale Therme ersetzt werden könnten. Die Bäder müssen vollumfänglich saniert werden. Teilweise ist der Rückbau bereits erfolgt.
Mit einfachen und überschaubaren Trockenbaumaßnahmen lassen sich die Grundrisse der Wohnungen noch weiter aufwerten.
Mietnachfragen hat es ständig gegeben.

# Ausstattung
Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage in der historischen Altstadt.
Ein Kindergarten ist etwa 200 m entfernt, die Straßenbahnhaltestelle ca. 300 m.

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1479978.pdf ( Erstes OG und Hofflügel)

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 217994