Haus zum Verkauf €295.000 680 m²
14823 Niemegk

3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1910

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

In ruhiger Ortslage und ohne Durchgangsverkehr befindet sich diese schöne kleine Stadthof-Anlage auf einem ca. 680 qm großen Grundstück. Das um 1910 massiv gebaute Haus ist in einem guten aber sanierungsbedürftigen Zustand. Das Erdgeschoss verteilt sich auf zwei größere Zimmer, ein WC, einen HWR und eine geräumige Küche mit angrenzendem Windfang, der sich in den Hof und zu den Nebengebäuden öffnet. Im Erdgeschoss bieten Betonböden Gestaltungsfreiheit und die Deckenhöhe von 2,65 m im gesamten Haus schafft ein sehr angenehmes Raumgefühl. Über eine aus dem Baujahr stammende Holztreppe gelangen sie in das 1. Obergeschoss, welches über 3 weitere Zimmer und ein Bad sowie einen Balkon verfügt und durchgängig mit gut erhaltenen originalen Holzdielen aufwarten kann. Vom Balkon aus hat man einen traumhaften Blick über die Weiden und Felder in der direkten Nachbarschaft. Die Treppe verbindet einheit-lich alle Etagen und führt Sie bequem weiter ins Dachgeschoss, das als Ausbaureserve dient. Im kleinen Kellergeschoss des Hauses befinden sich die Hausanschlüsse. Über eine Tordurchfahrt gelangt man auf den kleinen gepflasterten Innenhof. Zu den Nebengebäuden gehören eine Kleintierstallung, ein Carport und eine Werkstatt.
Hinter den Nebengebäuden befindet sich der nach Süden ausgerichtete circa 355 qm große sehr ruhige und schöne Gartenbereich. Im gesamten Haus sind neue Kupferrohre verlegt. Dieser kleine Hof bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer individuellen Besichtigung.

Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 680,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

14823 Niemegk

Im Süden des Landkreises Potsdam-Mittelmark in Brandenburg liegt die Stadt Niemegk. Eingebettet zwischen den Landschafts-schutzgebieten Hoher Fläming und Belziger Vorfläming ist das Landschaftsbild der Stadt geprägt von weiten Feldern, Wäldern, kleinen Seen und Flüssen. In Niemegk lassen sich Alltag und Ausgleich in der Natur ideal miteinander verbinden. Mehrere Supermärkte, Ärzte, Schulen und Apotheken sowie weitere Läden des täglichen Bedarfs gewähren eine gute Infrastruktur in der kleinen Stadt mit ca. 2.000 Einwohnern. Hotels, Gaststätte, Sportanlagen, ein Freibad und vieles mehr runden die Stadt wunderbar ab. Die neugotische Stadtkirche St. Johannes ist ein prägendes Element des Stadtbildes und bietet einen schönen Ausblick auf die Fläminghügelketten. Gegenüber der Kirche befindet sich das Rathaus. Dieses wurde im Jahr 1547 nach einem Brand als zweigeschossiges Renaissancegebäude neu erbaut und ist bis heute in dieser Form erhalten. Auf dem Rundwander-weg um die Stadt begegnen einem weitere historisch verankerte Gebäude, wie z.B. die Sächsische Postmeilensäule und der Wasserturm, der heute ein Brausemuseum, einen Regionalladen und eine Likörmanufaktur beherbergt. Über die ca. 3 km entfernte Autobahn A9 erreicht man die Landeshauptstadt Potsdam in ca. 40 Minuten, Berlin erreicht man über den Anschluss an die A115 in ca. 1 Stunde fahrt. Von Niemegk aus gibt es eine Busverbindung nach Bad Belzig. Von hier aus können Sie bequem Potsdam, Berlin, Dessau und Brandenburg mit der Regionalbahn erreichen.