Das im Jahre 2001 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit vier in sich abgeschlossenen Wohneinheiten eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur Kapitalanlage. Es verteilen sich auf ca. 324m² Wohnfläche vier 3-Zimmer Wohnungen, von denen zwei Einheiten im Erdgeschoss eine Größe von je ca. 86,43m², und zwei weitere Einheiten im Dachgeschoss eine Größe von je ca. 75,49m² aufweisen. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten und guten Zustand, es ist kein Renovierungs- oder Sanierungsstau vorhanden. Aufgrund ihres Alters sind die Elektrik, die Steigleitungen, die Heizungsanlage, das Dach etc. in einem hervorragendem Zustand. Das Haus wurde erst im Jahre 2015 neu angelegt. Eine Teilungserklärung für das Objekt liegt bereits vor, was positiv bewertet werden kann, denn Sie können je nach Bedarf die Wohnungen einzeln wiederverkaufen. Alle Wohnungen haben einen identischen Grundriss, so können Sie vom Flur aus jedes Zimmer erreichen. Die Einheiten sind mit einem Tageslichtbadezimmer mit Wanne, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche und einem geräumigen Flur ausgestattet, hier finden Sie auch genügend Platz für Ihre Garderobe. Alle Wohnungen sind entweder mit einem durchlaufenden Laminatboden oder einem hochwertigen PVC-Boden versehen. Im Dachgeschoss bietet sich die Möglichkeit, für die obenliegenden Wohnungen ein weiteres ca. 25m² großes Zimmer auszubauen. Das Haus ist nicht unterkellert, aber keine Sorge, für Stauraum wurde gesorgt. Es gibt zwei Anbauten, welche sich auch bei Vermietung der Einheiten ideal als Kellerersatz nutzen lassen. Derzeit ist in einem davon eine 2-Personen Sauna verbaut. Sie können sich selbstverständlich hier auch eine kleine Wellnessoase errichten.
Vier 3-Zimmer Wohnungen - Zwei Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 86,43m² - Zwei Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 75,49m² - 4-Einbauküchen - Natursteintreppe im Hausgang - Rollläden an allen Fenstern - Dachboden (ausbaufähig) - Sauna - 6 KFZ-Stellplätze - Kleiner gepflegter Garten - Zwei Anbauten für Stauraum
Dörth ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis im Bundesland Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Emmelshausen an. Die Ortsgemeinde Dörth liegt ca. 20 km südwestlich von Koblenz. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen und attraktiven Lage im Vorderhunsrück gewinnt die Ortsgemeinde ständig an Zuwachs. Neben der reichhaltigen Auswahl an Freizeitmöglichkeiten zwischen den Kulturlandschaften von Rhein und Mosel ist es vor allem das vielfältige Angebot an qualifizierten Arbeitsplätzen, das für viele Menschen einen Anreiz bietet, in dieser Gemeinde leben zu wollen. Im ca. 4km entfernten Emmelshausen finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Von Grundschulen bis Gymnasien, Ärzte und Apotheken, Restaurants und Bars, Supermärkte und Bäckereien hier bekommen Sie alles geboten. Die Autobahnanbindung A61 in Richtung Koblenz/Alzey ist sogar nur 3 Autominuten von Dörth entfernt.
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