3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €378.000 112 m²
76332 Bad Herrenalb

1,19 inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 7

Die Wohnung ist fast komplett mit weißen Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Ein großes Schiebetüren-Element im Wohnzimmer erlaubt den ungehinderten Blick in die Natur. Ebenso der verglaste Wintergarten vor dem Schlafzimmer.

Alle Wohn- und Schlafräume sowie der Flur haben einen hellen Teppichboden. Das Bad mit Dusche und Wanne verfügt ebenso über ein Fenster wie das separate WC.

Der Aufzug hält auf den Zwischengeschossen, so dass nur wenige Treppen zur Wohnung und zur Keller zu überwinden sind.

Optimale Lager- und Abstellmöglichkeiten bieten die insgesamt vier Abstell- bzw. Kellerräume.

Zuverlässige Kräfte kümmern sich um die Hausreinigung, den Winterdienst und die Gartenpflege. Die müssen sich um nichts kümmern und können diese Immobilie entspannt als Dauerwohnsitz oder Feriendomizil nutzen.

"aus 2 mach 1": diese Penthouse-Wohnung mit traumhaftem Ausblick entstand ursprünglich durch Zusammenlegung zweier Wohneinheiten. Somit können Sie nun ganz alleine das 7. Obergeschoss nutzen und die umlaufende Terrasse in alle Himmelsrichtungen genießen.

Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1969/1970 mit einer Ölzentralheizung besteht aus drei Häusern mit jeweils getrennten, eigenen Eingängen und Aufzügen.

Das sehr große Wohn-/Esszimmer mit Rundbogen lädt mit seinem Gas-Kaminfeuer zum gemütlichen Beisammensitzen ein. Sowohl durch das große Schiebetüren-Element als auch durch die Terrassentür im Essbereich gelangen Sie ins Freie.

Vor dem Schlafzimmer befindet sich der helle Wintergarten, in welchem Sie zu jeder Jahreszeit die tolle Aussicht genießen können und direkt auf die Terrasse gegen können. Selbstverständlich hat auch das Kinderzimmer einen Ausgang zu Terrasse.

Die helle Einbauküche verfügt über viel Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche mit niedrigem Einstieg, eine Badewanne und zwei Waschbecken; die Toilette mit Handwaschbecken liegt separat direkt daneben.

Zwei getrennte Garagen direkt vor der Haustüre, zwei Abstellräume im Treppenhaus vor dem Wohnungseingang und zwei Kellerabteile im Untergeschoss sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet und runden somit das sehenswerte Gesamtpaket ab.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen, Stadtrandlage

76332 Bad Herrenalb

Die Wohnanlage mit dieser Penthouse-Wohnung "über den Dächern" liegt am ruhigen Ortsrand im liebenswerten Bad Herrenalb - der sympathische Wohnstadt mit Flair.

Bad Herrenalb verfügt über wichtige Standortfaktoren wie zum Beispiel die bekannte Siebentäler Therme (Thermalbad) und ein herrlich gelegenes Freibad. Wandern, Biken, Klettern, Nordic Walken, Golfen und Tennis spielen: all diese Freizeitsportarten gehören zum festen Angebot für Ihre Freizeitgestaltung.

Das Schwarzwaldstädtchen durfte 2017 die kleine Gartenschau ausrichten. Der neu gestaltete Kurpark und das idyllische Flüsschen Alb waren zusammen mit dem historischen Klosterviertel und der bunten Schweizerwiese Schauplatz für erlebnisreiche Tage. Nun stehen die Flächen allen Einheimischen nachhaltig zur Verfügung.

Kindergarten und Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Banken und viele Dienstleister sowie interessante Ausflugsziele und eine Vielzahl von Wanderwegen gibt es in der Kurstadt.

Der Bahnhof mit der Straßenbahnhaltestelle der Linie S1 Karlsruhe-Ettlingen-Bad Herrenalb ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier aus benötigen Sie mit der Straßenbahn nur ca. 20 Minuten ins Stadtzentrum von Ettlingen. Mit dem Auto sind es rd. 20 Fahrminuten nach Ettlingen bzw. 30 Fahrminuten nach Karlsruhe. Die nächsten beiden Autobahn-Anschlüsse befinden sich mit Karlsbad (A8) und Karlsruhe-Ettlingen (A5) in bequemer Reichweite.