2-Zimmer Wohnung zu vermieten €604
Grolmanstraße 14, 10623 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
1952 wurde das Objekt als unterkellertes Eckvorderhaus gebaut und in den 90-er Jahren im Dachgeschoss aufgestockt. Die 38 Mieteinheiten liegen in einer zentralen City-Randlage mit ruhiger Wohngebietssituation. Die französischen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zudem gestatten die Wohnungen ab der 4. Etage aus den Zimmern zum Innenhof einen herrlichen Ausblick. Einige Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Etagen der beiden Aufgänge sind mit einem Aufzug anzufahren. Die Wärmeversorgung des Objektes erfolgt über eine Fernwärmestation.

# Ausstattung
Die Wohnungen verfügen über einen funktionalen Grundriss und weisen folgende Ausstattung aus:

- Anzahl der Zimmer 2
- gefliestes Duschbad
- Kunststofffenster
- die Elektrik wurde erneuert
- im Bad wird ein Handtuchheizkörper montiert
- in der Küche werden auf Wunsch Herd und Spüle gestellt
- Fernwärme

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 3-Nettokaltmieten

Nutzfläche: ca. 67,86 m²

# Lagebeschreibung
Die Grolmannstraße verläuft von der Uhlandstraße über den Savignyplatz bis zur Goethestraße und liegt somit in einer der beliebtesten und stark nachgefragtesten Wohnlagen Berlins. Nach einem Spaziergang durch die schönen, durch Altbau geprägten Straßenzüge, entspannt man gern in einem der zahlreichen Restaurants oder Cafés. Der nahegelegene S-Bahnhof Savignyplatz ermöglicht den Anschluss an einen Großteil des öffentlichen Verkehrsnetzes Berlins und sorgt für schnelle Anbindungen an beinahe jedes Ziel. Des Weiteren sorgen mehrere Buslinien, die in der Nähe halten für ein Höchstmaß an Flexibilität. Im unmittelbarem Umfeld gibt es eine Vielzahl unterschiedlichster Einkaufsmöglichkeiten,u.a. das KaDeWe die nicht nur die Erfordernisse des täglichen Bedarfs vollumfänglich abdecken.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 11207.1303-G14-5.OG.li