5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300 130 m²
91301 Forchheim

3900 €

frei ab 1.05.22
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Objektbeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet im schönen Forchheimer Stadtteil Burk freut sich dieses kernsanierte Siedlerhaus aus den 60er Jahren über neue Mieter. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 aufwendig kernsaniert. Aufdachdämmung, Zwischensparrendämmung, Außendämmung, Neuanlage des Gartens mit Carport und Unterstellplatz, Steigleitungen, Fußbodenheizung, Bäder etc. Aus einem 3-Familien-Haus ist ein modernes lichtdurchflutetes 2-Familien-Haus mit tollem Ausblick und schöner Gartenanlage mit Feuerstelle entstanden.

Was wir von den neuen Mitbewohnern und Mietern erwarten?
Sorgsamer Umgang mit der Immobilie/Wohnung und ein respektvoller Umgang mit Nachbarn und Mietern im Erdgeschoss.

Wohnungsbeschreibung

1.OG
Fliesen in Flur, Küche, Essen/Wohnen mit zwei Ausgängen zur großen Terrasse (50% überdacht durch die darüberliegende Terrasse)
Gäste-WC mit Dusche
Zwei ca. gleichgroße Kinder/Arbeits-Zimmer mit Eiche-Echtholzparkett
Küche in U-Form mit Steinplatte
Kaminofen

2 OG/DG
großes Wohnzimmer mit Eiche-Echtholzparkett und Ausgang zur großen Dach-Terrasse
Badezimmer mit großem Spiegel, begehbarer Dusche (90x120) und Badewanne (ebenfalls mit Ausgang zur großen Dach-Terrasse)
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Eiche-Echtholzparkett
Dachboden
Von der Terrasse blickt man bis zur Vexierkapelle, über Forchheim und bis zum Walberla

Wohnfläche ca. 130 qm zzgl. zwei Terrassen mit 40qm und Garten mit ca. 80qm

Carport
Zwei Carport-Stellplätze á 45,-- Euro

Keller
großer Kelleranteil mit mehr als 25qm (Hobbyraum/Werkstadt)

Besichtigung
Bitte setzten Sie sich für weitere Informationen oder Besichtigungswünsche unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihres beruflichen Verhältnisses mit mir in Verbindung. Dann erhalten Sie auch umgehend eine Antwort.

Mietpreis
Zur angegebenen Kaltmiete kommt noch ein monatlicher Obulus für die hochwertige Küche mit Steinarbeitsplatte hinzu. Diese kann ggf. auch abgelöst werden.



Corona-Hinweise und Sonstiges
Auf Grund der nach wie vor bestehenden Corona-Situation bitten wir Sie, zu einer vereinbarten Besichtigung eine entsprechende FFP-2 Maske zu tragen.

Die Besichtigung der Wohnung wird mit maximal 2 Personen (Mietinteressenten) eines Haushaltes durchgeführt.

Irrtümer und Fehler innerhalb des Exposés bleiben vorbehalten.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

91301 Forchheim

Lage
Die gute Verkehrsanbindung und ruhige Lage zeichnet dieses Objekt aus. Fußläufig entfernt ist die Grundschule in Burk sowie ein Kindergarten und zwei Bushaltestellen, außerdem ein kleiner örtlicher Bäcker. Die Innenstadt von Forchheim ist in weniger als 20 Minuten fußläufig zu erreichen.

Immobilienkauf
Eine Kaufoption des ganzen Anwesens kann auf Wunsch gerne persönlich besprochen werden.