Ausstattung: Terrasse, Dachboden, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt
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Guten Tag,
wir bieten Ihnen ein schönes Einfamilienhaus zur Miete an.
Das Einfamilienhaus liegt im Südosten Berlins.
Das Grundstück liegt an einer befestigten, ruhigen nur von Anliegern befahrenen
Nebenstraße und ist voll erschlossen.
Ein Pkw-Stellplatz befindet sich links neben dem Hauseingang.
Adlershof bietet mit seinen Grünflächen, dem Treptower Park, dem Plänterwald
und der Köllnischen Heide und dem nahe gelegenen Müggelsee hervorragende
Erholungsmöglichkeiten.
Die Infrastruktur ist in Adlershof sehr gut entwickelt, wozu auch die
Marktpassagen im Zentrum und das neueröffnete Einkaufszentrum "Adlershofer
Tor" beitragen. Schulen, Kindergärten, öffentliche Einrichtungen und Ärzte sind
in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Der S-Bahnhof Adlershof wird derzeit zu einem modernen Verkehrsknoten
ausgebaut. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig, da man durch die S-Bahn (ca. 10
Minuten zu Fuß) und mit dem Pkw über das Adlergestell sehr schnell in die
Berliner City gelangt. Per Bus oder Straßenbahn sind auch die Ortsteile
Köpenick oder Rudow in wenigen Minuten zu erreichen. Die
Straßenbahnhaltestelle Ottmar-Geschke-Str. ist ca. 2 Minuten entfernt
(Straßenbahn 63). Durch den Autobahnanschluss an die Stadtautobahn ist eine
schnelle Erreichbarkeit des Stadtring gegeben.
Es gibt keinerlei zu erwartenden Fluglärm.
Details: Das freistehende gepflegte Grundstück (ca. 15 x 21 Meter) ist bereits eingezäunt und ist insgesamt ca. 320 m² groß. Das Einfamilienhaus wurde in August 2016 fertiggestellt und ist durch den Mieter ein Erstbezug. Es wurde in massiver,
Stein auf Stein Ausführung errichtet. Ein Wohlfühlhaus, was keine Wünsche
offen lässt. Eine sehr gepflegte Immobilie.
Das Einfamilienhaus:
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über ein ca. 35 m² großes Wohnzimmer
mit bodentiefen Fenster mit Zugang zur Terrasse, in den Garten. Die
Ausrichtung könnte nicht besser gewählt worden sein. Sie haben eine traumhafte
Südlage. An der Terrasse ist problemlos platz für ein Pool. Vom Flur gelangt
man auch in die ca. 12 m² große Küche. Eine Küche ist nicht vorhanden und
muss der Mieter selbst mitbringen. Die Hände kann man sich dann gleich im
Gäste WC waschen. Wenn sie nun im Flur über die moderne Holztreppe in
Buche in das
Dachgeschoss: gehen, erreichen sie insgesamt drei Schlafzimmer. Durch den
Kniestock kann man die drei Schlafzimmer und das große Bad mit Badewanne
und Dusche optimal nutzen. Bei zwei Zimmern haben sie eine große Gaube in
den Zimmern. Im Flur, erreichen sie über eine Raumspartreppe den
Spitzboden: zum Lagern von Koffer, Ski, usw.. In der Mitte haben sie eine
Stehhöhe von ca. 180 cm.
Besonderheiten:
Heizung: Ausführung mit einer energiesparenden Gasbrennwerttechnik der Firma Vaillant, Fußbodenheizung in jedem Zimmer, jedes Zimmer einzeln steuerbar, Solaranlage für Brauchwasser, Rollläden im EG, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Handtuchheizköper im Bad,
3fach verglaste Wärmeschutzfenster (Wert 0,7)
Bezugsfrei: Das Einfamilienhaus kann ab dem 30.September 2017 bezogen werden. Nach Absprache auch früher.
Konditionen:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100,00 €
Die monatlichen Betriebskosten betragen 200,00 €
Es sind bitte folgende Unterlagen später einzureichen:
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Verdienstnachweise der letzten drei Monate
- Schufaselbstauskunft
- Ausweiskopie
Eine Mietkaution i.h.v. drei Monatskaltmieten werden vom Vermieter
abverlangt.
Bei Interesse senden Sie uns wie oben beschrieben Ihre Kontaktdaten.