4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.950
Erich-Thiele-Straße 5, 04158 Leipzig - Nordwest

# Objektbeschreibung
AUS "ALT MACH NEU" in LEIPZIG-LINDENTHAL
DACHGESCHOSSAUSBAU in Denkmalschutz-Objekt

Mitten im Stadtteil Lindenthal steht dieses Denkmaljuwel und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Diesen Glanz wollen wir ihm geben und der Erwerber darf sich über eine neu errichtete Wohnung im Dachgeschoss freuen. Inwieweit eine Sonderabschreibung gem. §7i EStG steuerlich geltend machen kann, bleibt zu klären, da aufgrund des Neubaucharakters die Meinungen geteilt sind. Doch nicht nur der steuerliche Aspekt reizt zum Kauf, auch die Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur, samt Verkehrsanbindung an Innenstadt und Autobahn, sowie das selten gute Preis-/Leistungsverhältnis überzeugt den kühlen Rechner.

Die Wohnung wird gehoben ausgestattet, wobei individuelle Wünsche noch berücksichtigt werden können und die Süd-Loggia lädt zu einem gemütlichen Tagesausklang ein. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und im Innenhof wird der zugehörige Stellplätze errichtet für einen kurzen Weg zum Hauseingang.

# Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Parkett, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2022
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.950,00 €

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Prospektvorbehalt: Die abgebildeten 3D Visualisierungen, Bilder und Musterbilder können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und entsprechend dem Planungsstand des Bauvorhabens zum Zeitpunkt der Prospekterstellung. Sämtliche Abbildungen sind rein beispielhaft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen kann nicht übernommen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

IMPRESSUM
ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG:
EffKom GmbH
Bitterfelder Str. 7-11
04129 Leipzig
VERTRETEN DURCH:
Geschäftsführerin: Elke Melißnig
KONTAKT:
Telefon: +49 341 902 241 01
E-Mail: emaileffkom.de REGISTEREINTR​AG:
Eintragung im Handelsregister. Registergeri​cht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRB Leipzig 35497
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO
Steuer-Nummer: 232/108/11621
ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE:
Gewerbebehö​rde der Stadt Leipzig Prager Straße 118 -136
04317 Leipzig
Telefon: 0341 123-8992
Internet: www.leipzig.de/gewerbe

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 217856