Tolle, helle 1 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Estenfeld, ca. 47 qm, frei ab 1.9.2017 Kernsaniertes Niedrigenergiehaus (Okt. 2016) mit starker Dämmung, hocheffizienter Pelletsheizung für Heizung und Warmwasser-Versorgung, neueste Lüfter mit Wärmerückgewinnung, Jahresprimärenergiebedarf im Energieausweis 18,5 kWh/qma ! Optimale Süd-West-Ausrichtung mit Abendsonne und Süd-Gaube mit breiter Lounge-Fensterbank zum Sitzen und genießen des Ausblicks Einbauküche mit Ceran-Kochfeld sowie separatem Gefrierfach Modernes Tageslichtbad mit Spiegelschrank sowie Fließen in Holzoptik, Eck-Badewanne und separater Dusche sowie Platz für die Waschmaschine Decke mit Holzbalken sowie Holztreppe zum Spitzboden, der zusätzlich als Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte 3 SAT-TV Anschlüsse, sowie überall elektrische Rollos Grill-Möglichkeit mit Sitzgelegenheit im Garten vorhanden Kellerabteil, Stellplatz extra 20 Euro + Nebenkosten nach Verbrauch bzw. Umlage Zentral gelegen, Stichstraße ohne Durchgangsverkehr, nur 150 Meter zum Bus (ca. halbstündliche Verbindung, ca. 15 min zum Hauptbahnhof Würzburg), Laufweit ins Grüne zum Naherholungsgebiet Estenfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Banken, Märkte, Bäcker, Metzger) und ist über die A7 (Schweinfurt, Kitzingen) und A3 (Nürnberg, Frankfurt) sehr gut angebunden Gerne können Sie eine Besichtigung vereinbaren unter 0170 / 69 71 73 0 420 Kalt + 20 Stellplatz + ca. 75 Nebenkosten nach Verbrauch