3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 92 m²
45472 Mülheim an der Ruhr (Heißen-Fulerum), Gneisenaustraße 93

vermietet
Geschoss: 1

- Nahezu barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Echtholzparkett im Wohnzimmer, Fliesen im Bad
- Einzelkeller
- Trockenraum
- Aufzug
- Südbalkon
- Rollladen auf der Südseite
- hell gefliestes separates WC
- Abstellraum

Diese helle und gut geschnittene Drei Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines sehr gepflegten Hauses von 1970 und besticht durch die Nähe zum 'Rumbachtal' Die Wohnung befindet sich in einem modernisieren Zustand! Im Haus befinden sich insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die alle jeweils mit einem Sonnenbalkon ausgestattet sind. Die Wohnung ist nahezu barrierefrei und mit einem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein sehr grosses Wohnzimmer und zwei grosse Schlafzimmer. Die Mieter leben seit 2020 in der Wohnung. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbbauzins liegt bei 496,19 Euro und ist in den monatlichen Wohngeldzahlungen enthalten! Das Erbbaurecht hat noch eine Gültigkeit bis zum Jahr 2066!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9367-004 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

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=== Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
#Energieträger laut Energieausweis: Öl#
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin unter 0211 - 87536545 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 7.787,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Gneisenaustraße 93
45472 Mülheim an der Ruhr (Heißen-Fulerum)

Die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür! Unsere Wohnung befindet sich in guter Lage von Mülheim Heißen, unmittelbar am Naturschutzgebiet 'Rumbachtal' mit einem traumhaften Blick in´s Grüne. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind leicht zu erreichen. Auch für Kinder ist gesorgt, da mehrere Kindergärten, Grundschulen und auch ein Gymnasium in dieser Gegend ansässig sind. Eine optimale Anbindung durch die B1 an die A40 garantiert ein schnelles vorrankommen mit dem Auto.