4-Zimmer Wohnung zu vermieten €839
Kemnather Straße 22, 92681 Bayern - Erbendorf

# Objektbeschreibung:

Auf dem ehemaligen Murr-Areal befindet sich die nach Süd-Ost ausgerichtete Wohnanlage mit 32 Wohnungen und 36 Außenstellplätzen. Diese besteht aus zwei Häuserblocks, welche durch das Treppenhaus mit Aufzug miteinander verbunden sind.

Die Wohnanlage ist zum 01.08.2022 beziehbar.

Je 16 Wohnungen befinden sich in einem Häuserblock auf 4 Etagen – EG, 1. OG, 2. OG und 3.OG.

Insgesamt befinden sich drei 4-Zimmer-Wohnungen, zwölf 3-Zimmer-Wohnung, sechszehn 2-Zimmer-Wohnungen und eine 1-Zimmer-Wohnung im Objekt.

Alle Wohnungen sind über Laubengänge, dem Treppenhaus oder Aufzug erreichbar. Zu den 4-Zi-Wohnungen gehören 2 Außenstellplätze, zu allen anderen Wohnungen gehört ein Außenstellplatz, diese müssen separat angemietet werden.

Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut und gepflegt; Hausreinigung, Winterdienst sowie Grünanlagenpflege sind in den Nebenkosten enthalten. Ein abgeschlossener, überdachter Fahrradabstellplatz sowie ein Müllhaus stehen den Mietern zur Verfügung. Die gemeinsame Grünanlage bietet Erholung und für die Kinder steht ein Spielplatz zur Verfügung.

# Ausstattung - Beispiel 4 Zimmer-Wohnung:

Die 4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 113 m² befinden sich im linken Häuserblock im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss und verfügen über eine Terrasse/Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Alle Wohnungen sind mit Tarkett-Boden (Vinylboden) in Plankenware und Fußbodenheizung ausgestattet.

Über den Laubengang erreicht man die Wohnung und betritt die große Diele. Von hier aus erreicht man alle Räume. Das raumhoch hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster sowie ein Abstellraum ist vorhanden.

Über den großen Wohn-/Essbereich erreicht man die Terrasse/den Balkon sowie die abgeschlossene Küche (ohne EBK) mit Fenster. Die drei Schlafräume sind lichtdurchflutet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei Außenstellplätze.

# Lagebeschreibung:

Erbendorf ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth. In seiner mehr als 900-jährigen Geschichte hat sich Erbendorf stets gewandelt und weiterentwickelt. Einst ein unmittelbares Reichslehen, hat der Bergbau dem Ort eine bedeutende Stellung im Mittelalter gesichert.

Heute präsentiert sich Erbendorf als eine wachsende Kleinstadt mit derzeit rund 5.400 Einwohnern mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität sowie vielen Freizeitmöglichkeiten.

Wirtschaftlich bestimmen die Porzellanfabrik und der Stahlbau das Bild der Stadt. Darüber hinaus tragen zahlreiche kleinere Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen zum Wohlstand Erbendorfs bei. In Sachen Kultur hat die Stadt Erbendorf jede Menge zu bieten. Seien es Konzerte, Theateraufführungen, sportliche Veranstaltungen, Ausstellungen oder tiefgründige Vorträge.

Im Übrigen ist das Gebiet um Erbendorf bei vielen Mineralogen und Geologen für seine Vielfalt an vorhandenen Gesteinen und Erzen bekannt. Aus dieser geologischen Besonderheit heraus wurde in den 1980er-Jahren in dieser Gegend ein kontinentales Tiefbohrprogramm durchgeführt. Das Bohrloch der Hauptbohrung ist mit 9101 Metern Tiefe das tiefste in Deutschland und eines der tiefsten weltweit.

# Bewerbung und Besichtigung:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte online über unsere Homepage, damit wir Sie zum Besichtigungstermin Anfang März einladen können.

https://www.bewerbung.kws-regensburg.de/