3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
# Objektbeschreibung
Die ca. 88 qm große 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage einer 28 Einheiten umfassenden, gepflegten und attraktiv gelegenen Wohnanlage, die 1973 in massiver Bauweise in Oberteuringen errichtet wurde.
Die Wohnung besteht aus einer Diele mit Garderobe, einem Gäste-WC, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum sowie einem hellen und geräumigen Wohnzimmer. Das Tageslichtbad wurde 2014 neu gefliest und mit zeitgemäßen Armaturen und Sanitärelementen ausgestattet. Ein nach Süden ausgerichteter und vollständig überdachter Balkon, bietet daneben noch eine schöne Aussicht ins Umland. Zur Wohnung gehören außerdem ein weiterer Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Das Objekt steht aktuell leer und wäre ab sofort bezugsfrei.
# Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster 3- u. teils 2-fach isolierverglast mit Rollladen
- Laminat Fußbodenbelag
- Einbauküche inklusive
- großer Süd-Balkon
- geräumiger Abstellraum im Keller
- 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Hausgeld 298,-- Euro/Monat inkl. Rücklagen u. Hausmeisterservice
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet in einem gewachsenen Wohngebiet, im Norden der Gemeinde Oberteuringen. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, mit Kita, Grundschule sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Eine weitere Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen, bieten die je nur wenige km entfernten Städte Markdorf, Ravensburg u. Friedrichshafen. Den Bodensee-Airport, den Hafen mit Uferpromenade sowie das Stadtzentrum von Friedrichshafen erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Durch Haltestellen der Buslinien des Bodensee-Oberschwaben-Verkehrsbundes, besteht zudem eine gute Anbindung zu den Nachbarorten in der Region.
Zentral in der Bodenseeregion gelegen, gibt es im Umland von Oberteuringen ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot mit vielen weithin bekannten und beliebten Ausflugszielen, für die ganze Familie.
# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93.48 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-03-07
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LDW1.TS.6004
