1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
Republikplatz 17, 52072 Aachen - Aachen-Laurensberg

# Objektbeschreibung
Ihre neue Kapitalanlage und Einzimmerapartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, 1977 massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit 63 Wohneinheiten inmitten des Campus der RWTH Aachen.

Vom Empfang gelangen Sie in das geräumige Apartment mit Kochnische und direktem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.
Das üppig bemessene Duschbad mit WC und Waschbecken sowie ein Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann ist ebenfalls über die Diele zu erreichen.

Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von 320€ vermietet.
Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt ca. 170€ und setzt sich wie folgt zusammen:
umlagefähig: ca. 115€
nicht umlagefähig: ca. 55€

# Ausstattung
Die Fenster stammen aus dem Baujahr und sind aus Holzrahmen mit Isolierverglasung gefertigt.
Eine Gaszentralheizung versorgt Sie kostengünstig mit Wärme.
Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Der Personenaufzug gewährleistet Barrierefreiheit.
Den Bewohnern des Hauses steht ein Wasch-Trockenraum mit Münzwaschautomaten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.333,33 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die RWTH Aachen, das Pontviertel und der Lousberg befinden sich in Ihrer direkten und fußläufigen Nachbarschaft.
Nicht nur die zentrale Lage sondern auch der hervorragende Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr und an den Individualverkehr zeichnen diese Wohnung aus.
Ihren täglichen Bedarf decken Sie in den diversen umliegenden Einkaufszentren, Discountern und Einzelhandelsfachgeschäften.
Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte und Krankenhäuser liegen in angenehmer Entfernung.
Die Wohnung bietet Studierenden ebenso ein stilvolles und zentral gelegenes zu Hause wie den Menschen, die die Nähe zur Stadt, zum Lousberg oder zu Freizeiteinrichtungen wie Eissporthalle, Tivoli und CHIO-Gelände gleichermaßen schätzen.

# Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweis: Verbrauch
Baujahr des Hauses: 1977
Baujahr der Anlagentechnik: 1977
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 107,40KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausweis gültig bis: 04.10.2028

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Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 107.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-10-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-VS-23400