Haus zu vermieten €1.395
Auf dem Foto ist es hier das Haus 1/3
rechts oben
---Objektbeschreibung Haus-------
Traumhafte Lage am Südhang mit Blick ins Tal und Wälder.
Das zweistöckige Einfamilienhaus ( bestehend aus Haupt- und Einliegerwohnung) können Sie zum 01.05.2022( Stand heute, Bauphase läuft bereits) beziehen.
Es handelt sich bei der Immobilie um einen Neubau und somit Erstbezug, der durch eine moderne Innenausstattung und Raumaufteilung besticht.
Das Obergeschoss ist mit einem auf 100 cm erhöhtem Kniestock für mehr Kopffreiheit geplant worden.
Südhang mit wunderschönem Ausblick. !!!!
Neben sieben attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer & sep. Gäste-WC.
Durch die in den Berg eingebauten Stellplätze, welche sich direkt unterhalb am Haus befindet, haben Sie kurze Wege.
--------- Miete -------
Nur Komplettvermietung des gesamten Wohnobjektes wie in der Kaltmiete angegeben.
Die monatliche Kaltmiete für die Immobilie beträgt ca. 1.396 Euro.
Hinzu kommen die NK, sowie die Gebühren für die moderne große Einbauküche, die PKW Stellplätze und den Garten bzw. des gesamten Grundstückes.
Das Haus wird 2021 / 2022 erbaut und per Luft-Wärmepumpe mit vollflächiger Fußbodenheizung beheizt.
----Lage----
Die Immobilie befindet sich in Wülfershausen OT Eichenhausen.
In der Umgebung liegt Bad Neustadt an der Saale. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Von hier aus erreichen sie mit dem Auto
in nur 7 Min. (5 KM) den Campus Rhön Klinikum,
in 12 Min. (9 KM) Bad Neustadt a.d. Saale mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, sowie in nur 4 Min. (2,5 KM) die Auffahrt zur A71.
Von hier aus erreichen Sie in weniger als einer Stunde die Städte
Schweinfurt (42 KM) , Würzburg (78 KM) und Erfurt (120 KM)
Besichtigungstermine Innen während der Bauphase ist ab Ende Januar 2022 möglich! Vorbeifahren können Sie Jederzeit !
-----Zusammenfassung:-----
Südhanglage mit wunderschönem Ausblick ins Tal
165 m2
1,5 Geschosser mit angehobenen Kniestock auf 100 cm
2 Wohneinheiten in Hauptwohnung & Einliegerwohnung (Untervermietung möglich) mit separatem Eingang
Ca 858 m2 Grundstück mit Garten rund um das Haus
3 x PKW Stellplatz
1 x grosse Einbauküche in der Hauptwohnung
(Alle Vorinstallationen für eine Küche in der Einliegerwohnung vorhanden)
KFW 55 Effizienz Haus
Modernste Luftwärmepumpe
Handtuchheizkörper in den Bädern
Schornstein bereits installiert
1 x Terrasse Südseite mit traumhaften Blick
