1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €78.000
Sonneberger Straße, 06116 Sachsen-Anhalt - Halle

Die 1-Zimmer-Wohnung gehört zur „Wohnresidenz Diemitz“. Hierbei handelt es sich um eine solide, im Jahr 1996 fertiggestellt, Wohnanlage, bestehend aus 253 Wohneinheiten mit 253 KfZ-Stellplätzen. Jeder Wohnung ist ein trockenes und abschließbares Kellerabteil zugeordnet, das viel Staufläche bietet.

Die Wohnung ist mit einem Erker und großen Fenstern ausgestattet. Sie befindet sich im 1. OG und ist Richtung Westen ausgerichtet, sodass die Sonne am Nachmittag in die Wohnung scheint. Der Fußboden im Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Das Duschbad, der Küchenbereich und der Flur sind gefliest.

Zur Wohnung gehört ein überdachter KfZ-Stellplatz.

Die Wohnung ist zu einer Netto-Kaltmiete von 249,- Euro und der Stellplatz zu 25,- Euro vermietet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen somit insgesamt 3.288,- Euro. Bei einer Neuvermietung könnte sicher eine höhere Miete erzielt werden.

Die Instandhaltungsrücklage für die Anlage beträgt über 1.000.000 Euro, sodass die WEG finanziell gut aufgestellt ist. Bezogen auf die angebotene Wohnung beträgt der Anteil an der Instandhaltungsrücklage rund 3.000 Euro, welcher auf den Käufer übergeht.

Die Wohnung wird privat ohne Makler angeboten, sodass für den Käufer keine Maklerprovision anfällt.