Haus zum Verkauf €489.000
# Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte besticht mit ihren großzügigen, auf drei Ebenen verteilten Grundriss.
Vom Keller bis ins Dachgeschoss/Studio gelangt man über offene, hochwertige Holztreppen.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Essbereich mit Küche, das große Wohnzimmer mit gemütlichem, modernen Kachelofen, das Gäste-WC und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein wunderschönes, großes, modernes Bad, das keine Wünsche offen lässt.
Auf der ca. 35 qm großen Süd-Westterrasse können Sie die Seele baumeln lassen und die Abende ausklingen lassen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
* Keller:
Heiz- und Tankraum, Diele, Waschraum, zwei große Keller,
überall Fliesen, Ausgang zum Carport
* Erdgeschoss:
Küche mit offenem Essbereich, Zugang zur Terrasse,
großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse,
Diele, Gäste-WC, Abstellraum, überall Fliesen und
Fußbodenheizung
* Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Badezimmer mit
Eckwanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner,
Flur, überall Fußbodenheizung
* Dachgeschoss:
Studio mit sep. Dusche/WC, Gesamtgröße ca. 25 qm, Heizkörper,
zwei Abstellflächen in den Schrägen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Oktober 2022
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Grundstücksfläche: ca. 360 m²
# Lagebeschreibung
* sehr ruhige, gepflegte Wohnsiedlung
* Kindergarten, Schule am Ort
* Autobahnanschluss A6 in ca. 10-15 Minuten erreichbar
* Sportmöglichkeiten am Ort
# Sonstiges
* Massivbauweise, Niedrigenergiewerthaus
* Fassade gestrichen ca. 2012
* Dach mit Ziegeleindeckung
* Holzdecken im Kinderzimmer und Studio
* für Solaranlage vorbereitet
* Jahresverbrauch Heizöl ca. 1500 Ltr.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.12.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 243575
