3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 87 m²
86167 Augsburg (Lechhausen)

2,38 % Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer

frei ab kurzfristig

- Wohnzimmer
- Küche
- Kammer
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Flur
- Kellerfach

Die geschickt geschnittene Wohnung liegt absolut ruhig im hinteren Bereich des Gebäudes. Durch das Nebengebäude geschützt bietet sie doch einen schönen Ausblick von der gemütlichen Loggia.

Wenn man einen offenen Wohn-Essbereich wünscht, kann die momentan separate Küche in das geräumige Wohnzimmer integriert werden.

Auch würde die Abstellkammer über alle Installationen für ein zusätzliches Gäste/WC verfügen.

Hier lässt sich mit geringem Renovierungsaufwand eine gemütliche Traumwohnung nach eigenem Geschmack zaubern.

Geräumiges Kellerfach, Fahrradkeller, Wachküche und der Lift sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

86167 Augsburg (Lechhausen)

Die beliebte Wohngegend Augsburg Lechhausen liegt verkehrsgünstig an der A8. Die Nähe zu München und die reizvolle Umgebung am Lech mit hohem Freizeitwert hat gerade in den letzten Jahren zu einem gesunden Wachstum in dieser beliebten Region geführt.

Obwohl die ruhige Wohnanlage im schönen Lechtal liegt, ermöglicht es die verkehrsgünstige Lage das westliche München mit Autofahrzeiten von gut einer halben Stunde zu erreichen. Ebenso schnell sind Sie in Landsberg am Lech und von dort aus stehen Ihnen die Gebiete rund um den Ammersee zur Freizeitgestaltung zur Verfügung.

Mit der Bahn brauchen Sie 28 min bis zum Münchener Hbf.

Lechhausen bietet alles:
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fachläden, Discounter, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind unmittelbarer Nähe vorhanden.
Auch alle Schultypen und Kitas sind bequem erreichbar.