Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 733 m²
07330 Probstzella / Zopten

5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab 01.07.2022

Mehrfamilienhaus
- Altbau aus ca. 1900 / Kernmodernisierung 2008/09
- 3 Etagen EG / OG / DG
- Teilunterkellert (Haupthaus)
- Treppenhaus mit offener Holztreppe
- Elektrohausanschluss/ 2x Zählerschrank aus 2008/09
- Schieferdacheindeckung aus 2008/09 mit Schneefangrittern
- Wasser & Abwasser hausseitig 2008 erneuert
- Isolier 2 Fachverglassung in Kunststoffrahmung mit elektrischen Jalousien
- Erdwärmepumpe aus 2008 & WG mit Pelletkamin
- 3 Heizkreise mit Wärmemengenzähler
- Fussbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung
- DSL /Telefonanschlüsse mit 175 Mbit/s Down - 40 Mbit/s Up
- 1 Schornsteinzug
- gefasste Wasserquelle im Kellerraum
- öffentlicher Kanalanschluss
- 2x Grundstückszufahrt
- 3x PKW Stellplätze auf dem Grundstück
- 1x Fertigteilgarage + Carport
- Aussenstromversorgung des Gartenbereiches
- Video-Klingelanlage

WG 1 Haupthaus - EG + DG
- 5 Zimmer + 2x Küche + Bad + WC
- ca 200 qm
- inkl. 1x Einbauküche + 1x Küchenzeile mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle
- Fussbodenheizung mit digitale Thermostaten
- Fliesen und Laminat Fussböden
- Wandflächen = Edelputz & Wandbeschichtung
- Isolier 2 Fachverglassung in Kunststoffrahmung mit elektrischen Jalousien
- Tageslicht-Bad mit altersgerechter Wanne & bodenebener Dusche


WG 2 Nebengebäude - 1.OG
- Mietwohnung 2 Zimmer + Küche + Bad
- Holzständerbalkon mit zwei Zugängen und Treppe zum Innenhof
- Tageslicht-Bad mit bodenebener Dusche und Doppelwaschbecken
- Fliesen und Laminat - Fussböden
- Fussbodenheizung mit digitale Thermostaten


WG 3 Nebengebäude - 2.OG
- Mietwohnung 2 Zimmer + Küche + Bad
- überdachter Holzständerbalkon mit zwei Zugängen
- Isolier 2 Fachverglassung in Kunststoffrahmung mit elektrischen Jalousien
- Tageslicht-Bad mit Whirlpoolwannen
- Fliesen und Laminat - Fussböden
- Fussbodenheizung mit digitale Thermostaten
- Einbauküche

Nebengebäude
- Als Werkstatt und Lagerraum
- Fachwerkkonstruktion mit Holzverkleidung und teilweise gedämmt
- Zisterndachwässerung

Leben und Wohnen in der Natur mit eigenen Energiequellen

Freies Bieterverfahren!
Besichtigungsmöglichkeit am DATUM 12.02.2022 UHRZEIT 10:00-14:00.

Aus einen ehemaligen Bauernhaus mit Nebengelassen wurde 2008/09 ein Hochenergiespar-Wohnhaus auf 300 qm.
Auf gut 760 qm Grundstück mitten im Thüringer Wald, im Talbecken des Baches "Zopte", platziert sich das Wohnhaus mit 3 Wohnflächen.
Mit einer eigenen Wasserquelle und mittlerweile auch zukunftsorientierten regenerativen Energiequellen wie Erdwärme als zentrale Heizungsquelle und einer Wohnqualität des gehobenen Standards bewahrt sich das Gesamtobjekt seine Eigenständigkeit.

Das Haus selbst verfügt über 3 Wohnflächen mit Balkonanlage sowie eigener Grünanlage im Innenhofbereich. Aktuell werden alle Wohneinheiten gemeinschaftlich von einer Familie genutzt.
Die Bausubstanz ist sehr gut, mit der hochwertigen Kernmodernisierung in 2008/09 wurde in die Zukunft investiert. Heute besteht die Möglichkeiten zur Dauer- oder Ferienwohnungsvermietung von zwei bis drei extra Wohneinheiten und einer autarken Grundversorgung " zur Eigennutzung.

Ein optimaler Platz für die ganze Familie über mehrere Generation mit der Liebe zur Natur und dem Wunsch nach alternativer Eigenständigkeit mitten in Deutschland. Auch geeignet als wirtschaftliches Konzept mit Ferienwohnungen mitten in der Natur des Thüringer Waldes.

Der gefärbte Grundriss stellt den energetischen "Fingerabdruck" des Wohnhauses dar und lässt Rückschlüsse auf die Nutzung und die zukünftige Entwicklung zu.
"Dieser Grundriss verrät das Potenzial der Immobilie."
So finden hier die Voraussetzungen für aktives Leben in Familie und / oder Gemeinschaft. Eine Nutzung als 3 Wohneinheiten ist zu empfehlen um eine Wirtschaftliche und Gesundes Wohlergehen anzureichern, wodurch ein kreatives Zusammenleben mit Freunden und Mentoren eine genussvolle Verbindung sich ermöglicht.

Gern stehe ich, Tino Geisler, Ihnen auch hierfür Frage und Antwort.

Die ausgezeichneten Grundrisse sind in der Maßhaltigkeit und Wohnflächenberechnung ohne Gewähr und unter Vorbehalt zu betrachten und müssen vor Ort geprüft werden

Bieterfahren
1. Exposé- und Inserat-Veröffentlichung am28.01.2022
2. Fester Besichtigungstermin am 12.02.2022 Zeiraum 10:00-14:00 Uhr
3. Bieter -Gebotsphase, nach der Besichtigung bis einschliesslich 17.02.2022 24:00 Uhr
4. Auswahl des Eigentümer zur Verkaufszuschlagsentscheidung zum 20.02.2022
5. Zuschlagsbekanntgabe und Vertragserstellung für den Käufer


Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte und Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Für Bereitstellung und /oder die Vermittlung des Objektes (welches ausserhalb der Gebäudevoraussetzung für BGB § 652 bis 655 BGB fällt) hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar nach notariellen Kaufvertragsunterzeichnung.

Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.10, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 29.00, Distanz zur Autobahn: 48.00

07330 Probstzella / Zopten

Harmonisch eingerahmt von der Natur liegt das moderne Wohnhaus im sonnigen Bachbecken der Zopte Nähe Probstzella´s.
Die weitläufige Bachtallage zwischen den zwei Bergrücken verleiht dem Ort den Namen und die Siedlungsstruktur.
Der Ort Zopten gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schiefergebirge des Thüringerwaldes. Die nächstgrössere Gemeinde ist Probszella, welche ca. 3 km entfernt liegt. Dort finden sie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Gemeindeverwaltung, den Bahnhof mit der Bahnstrecke Nürnberg - Leipzig, wie auch den Kindergarten und die staatliche Grundschule für Ihr Sprösslinge.

Durch die Ortstrasse wird die Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B85 gewährleistet, dieses ermöglicht das Erreichen des Städtedreiecks Saalfeld-Rudolstadt-Bad Blankenburg (ca. 30 min) , wie auch die Gegenrichtung Ludwigstadt - Kronach in (ca. 15 min).