1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
50679 Innenstadt - Köln Deutz

# Ausstattung
• Angeboten wird eine schön geschnittene Einzimmerwohnung im letzten Stock eines Mehrfamilienhauses.
• Das 1964 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen und wird laufend modernisiert.
• 2016 wurden die Balkone rückseitig saniert, die Fassadensanierung wurde 2019 beschlossen, eine Sonderumlage wurde bereits gezahlt. 2021 wurden die Klingelanlagen erneuert sowie eine neue Videogegensprechanlage neu installiert.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Die Wohnung verfügt über ca. 33 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf ein Zimmer, Küche und Badezimmer verteilen.
• Schöner Pluspunkt der Wohnung ist der überdachte Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist.
• Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchwärmer ausgestattet.
• Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
• Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 6.695,07 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
• Die citynahe Immobilie befindet sich in Köln, im Ortsteil Deutz.
• Supermärkte, Schulen und mehr für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreich in wenigen Gehminuten.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld und die Nähe zum Rhein.
• Die beliebte Kölner Altstadt ist fußläufig in 10 min. zu erreichen

• Anbindung ÖPNV:
Straßenbahn | Deutzer Freiheit (ca. 2 Gehminuten)
ICE | Deutzer Bahnhof (ca. 10 Gehminuten entfernt)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.07.2018
Gültig bis: 2028-07-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6AYD5HRI