Haus zum Verkauf €368.000 300 m²
25712 Burg (Dithmarschen), Große Mühlenstraße 12

Baujahr: 2022
frei
Geschosse: 2

Mit Zukunft: Unser Mehr-Generationen-Haus

Das SH 232 EW mit seinem Varianten A und B bietet Ihnen ausreichend Platz für zwei vollwertige Wohnungen unter einem Dach – jeweils unterschiedlich angeordnet. In Variante A teilt sich die Gesamtwohnfläche von 234 m² auf Wohnung I mit 135 m² im Erdgeschoss und Wohnung II mit knapp 100 m² im Obergeschoss auf. Gemeinsam ist der überdachte Hauseingang mit Zutritt zu beiden Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern.

In der zweiten Grundrisslösung B erstreckt sich die Hauptwohnung mit stolzen 164 m² und fünf Zimmern über beide Ebenen. Über einen separaten Eingang gelangen Sie im Erdgeschoss über die große Diele in den offenen Wohn-, Koch-und Essbereich, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss ist mit drei Zimmern, Schlafzimmer mit separater Ankleide und einem großzügigen Bad geplant. Die Einliegerwohnung mit immerhin 60 m² befindet sich ebenerdig in der rechten Haushälfte. Ihre drei Zimmer, Bad und Absteller nebst Flur sind über den giebelseitigen Hauseingang erreichbar. Bemerkt sei noch die Schleppdachgaube als auch die Erkerlösung, die bei beiden Grundrissen vorgesehen ist.

Änderungen u.a. der Kubator, Grundrisse, Heizungsart oder der technischen Ausstattung sind selbstverständlich möglich. Auch andere Haustypen wären denkbar. Auf www.scanhaus.de finden Sie alle Häuser übersichtlich dargestellt.
Zum Leistungsumfang des Hauses gehört u.a. eine Gas-Brennwertheizung mit Solarnutzung zur Warmwasseraufbereitung, die Bodenplatte und der Estrich in den Etagen. Selbstverständlich gilt bei Scanhaus: ERST BAUEN – DANN BEZAHLEN.
Nicht zum Leistungsumfang gehören u.a. eine Küche, Malerarbeiten im Innenbereich, Wand- und Bodenbeläge, sowie Spachtel- und Fugenarbeiten oder Hausanschlüsse.
Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertig gestelltes Haus, welches bereits im Standard etwa 20 % weniger Energie verbraucht als das Gebäudeenergiegesetz vorgibt. Alle Scanhäuser sind besonders umweltfreundlich und besitzen die beste Energieeffizienzklasse von A+. Eine Aufrüstung auf die KFW Varianten ist natürlich gegen Aufpreis möglich.


Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus:
Hauspreis inkl. Ustr – SH 232 – 319.900 €
und dem
Grundstück (von privat,ohne Makler) 300 m2 – 49-000 €
Gesamtpreis 368.000 €

Zuzüglich Baunebenkosten (z.B. Notar für den Grundstückskauf, Gründungskosten, Außenanlagen)
Gerne gehe ich mit Ihnen persönlich die gesamten Projektkosten durch und lade Sie dazu ins Scanmusterhaus nach Neumünster ein. Überzeugen Sie sich hier selber von der ausgezeichneten Scanhausqualität und dem Wohlfühlklima in unseren Häusern. Auch eines unsere Einfamilienhäuser ist dort möglich

Ihr Scanhausvertriebspartner Neumünster
Andreas Frieg

Wir haben hier eine Baulücke, auf der schon mal ein Zweifamilienhaus stand.
Die Adresse ist Große Mühlenstraße 12. Die Bebauung muss sich nach §34 BauGB in die Nachbarbebauung einfügen. Sicher sind da auch Einfamilienhäuser möglich.
Ob Stadtvillen möglich sind wird noch geprüft

Große Mühlenstraße 12
25712 Burg (Dithmarschen)

Der Luftkurort Burg in Dithmarschen mit seinen ca. 5000 Einwohnern ist sehr waldreich und liegt nahe dem Nord-Ostsee-Kanal. Zur Entspannung laden Spaziergänge in der Natur ein, sowie Spaß im beheizten Waldschwimmbad oder im Waldmuseum. Außerdem hat es einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss Hamburg-Sylt. Zur Nordsee sind es mit dem Auto nur 30 Minuten, sowie zur Kreisstadt Heide und Itzehoe, wo sich weiterführende Schulen und Krankenhäuser befinden. Über die A23 sind sie in etwas mehr als einer Stunde in Hamburg.