4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 97 m²
Die Maklerprovision beträgt 1,5 % (zzgl. 19 % MwSt) vom Kaufpreis jeweils für den Käufer und für den Verkäufer. Die Provision ist fällig und zahlbar direkt nach Abschluss des Kaufvertrags (Notartermin) und Rechnungsstellung!
frei werdend
Geschoss:
Erdgeschoss
2 Stellplätze
Am Ortsrand von Kordel auf einer Anhöhe im Grünen (weit weg vom schrecklichen Hochwasser des letzten Jahres!) befindet sich diese sehr schicke und neuwertige Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses.
Die Waldrandlage und die nur von den Bewohnern befahrene Straße bieten angenehmes und ruhiges Wohnen. Von Ihrer großen und überdachten Loggia (Balkon) mit südlicher Ausrichtung schauen Sie auf die Berge und in die grüne Natur.
Auf ca. 97 m² Wohnfläche haben Sie folgende Aufteilung:
Eingangsbereich mit Garderobenecke, offene Küche mit Essplatz, angrenzend das ebenfalls offene Wohnzimmer mit Ausgang zur geräumigen Loggia, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine Gästetoilette, einen Abstellraum (Vorratsraum), 3 Schlafzimmer.
Im Keller gibt es dazu noch einen großen Abstellraum, einen allgemeinen Waschraum und weitere Kellerräume für die Allgemeinheit.
Der angenehme Schnitt mit der offenen Küche und den 4 Zimmern bietet einer Familie auch mit 2 Kinder noch ausreichend Platz.
Das Haus mit den 12 Wohneinheiten macht einen netten und gepflegten Eindruck und die Lage am grünen Ortsrand von Kordel ist eine angenehme Wohngegend.
Das Haus wurde Jahr 1984 erbaut und die Wohnung ist komplett neu renoviert. Das Badezimmer wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung ist als absolut neuwertig anzusehen:
Im Jahr 2017 wurden durchgehend neue Fußböden aus Vinyl verlegt, das Badezimmer und das Gäste-WC komplett erneuert und in modernen Farben gestaltet und ganz neu ausgestattet. Wände und Decken wurden neu verputzt und im Wohnzimmer steht jetzt ein hochwertiger und schicker Kaminofen.
Die Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus und gehören zum Gemeinschaftseigentum.
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird rechtzeitig vorgelegt!
Alle von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt dienen ausdrücklich und unverbindlich zur Vorabinformation und basieren auf den Auskünften von Verkäufern/Vermietern/Bauherren/Bauträgern. Eine zwangsläufige Prüfung auf Richtigkeit der mündlich oder schriftlich übermittelten Angaben oder Informationen zum Objekt durch Immobilien Stein sowie eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben und Informationen schließen wir hiermit aus.
Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab. Kontaktieren Sie uns dazu bitte schriftlich mit Angabe von Namen und Telefonnummer.
Bitte beachten Sie folgendes: Haus- und Wohnungsbesichtigungen finden unter Einhaltung der Hygieneregeln statt. Bitte halten Sie sich an den Mindestabstand von 1,5 Metern und vermeiden Sie das anfassen von Türklinken und Gegenständen. Das Tragen einer Gesichtsmaske wird empfohlen.
54306 Kordel
Der Ort Kordel liegt sehr idyllisch im grünen und romantischen Tal an der Kyll. (Das furchtbare Hochwasser des letzten Jahres hat dieses Haus aber nicht erreicht, da es in einer Höhenlage steht!)
Das Wohnhaus steht im grünen Bereich von Kordel direkt am Waldrand!
Über die Bahnverbindung Trier-Köln, oder die Bundesstraße 422 kommen Sie bestens nach Trier oder Welschbillig.
Ganz in der Nähe steht die Ruine der Burg Ramstein mit dem netten Biergarten.
Zum Brötchen holen, Einkaufen oder Ausgehen in einen Gastronomiebetrieb können Sie Ihr Auto stehen lassen, denn durch die Nähe zum Orstzentrum erreichen Sie alles auch angenehm zu Fuß. Sie gehen nur wenige Minuten bis zur Ortsmitte.
Im Sommer können Sie das schöne Freibad ganz in der Nähe nutzen. Die tollen Wanderwege und viele andere Sehenswürdigkeiten bieten Ihnen diverse Freizeitmöglichkeiten.
