5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 106 m²
44879 Bochum (Dahlhausen)

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- 360° Rundgang vorhanden
- Umfassende Sanierung erforderlich
- Viel Gestaltungsspielraum
- Zwei Wohnungseingänge
- Drei Abstellräume im Keller
- Abstellraum im Treppenhaus
- Garage auf dem Hof
- Zugang von Wohnung zum Hof
- Attraktive Lage
- Blick ins Grüne

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr, dem Anbau sowie der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und die Baurechtmäßigkeit sowie die angegebene Wohnfläche übernommen werden.

Die aktuellen Gegebenheiten weichen von dem vorliegenden Grundriss ab.
Die Angabe der Wohnfläche basiert auf den Angaben im Grundriss. Diese weicht von der Wohnflächenangabe in der Teilungserklärung ab.

Entgegen der Eintragung im Grundbuch, erstreckt sich das Sondernutzungsrecht nicht an der gesamten Hoffläche nebst Weg, da eine Teilfläche des Hofs, im Bereich zwischen Anbau des Hauses, Garage und Hofeinfahrt, an den Miteigentümer der Wohnung im Erdgeschoss links übertragen wurde.
Der Abstellraum im Dachgeschoss wird aufgrund einer mündlichen Absprache vom Miteigentümer der Wohnung im Erdgeschoss links genutzt.

44879 Bochum (Dahlhausen)

Der Stadtteil Dahlhausen bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Vorzüge. Die Nähe zu den Ortskernen von Eppendorf, Oberdahlhausen, Linden und Höntrop sowie den Grün- und Waldflächen bringt ideale Möglichkeiten zum Einkaufen sowie zur Entspannung und Naherholung. Die Ortskerne bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und noch vieles mehr. Die Bochumer sowie Wattenscheider Innenstadt und die Autobahnen A40/A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug oder Personennahverkehr zu erreichen.

360° Rundgang:
Sobald Sie das vollständige Exposé bei uns angefordert haben, erhalten Sie mit einer zweiten E-Mail den Zugangslink zur Visualisierung. Wir empfehlen Ihnen den 360° Rundgang durchzuführen, um einen ersten Eindruck vom Zustand der Wohnung zu erhalten.