3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
Die hier präsentierte Erdgeschosswohnung in Bad Überkingen überzeugt durch ihre zentrale und gut angebundene Lage im schönen Filstal. Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 3 Zimmer und gleich 2 Außenbereiche, die beste Bedingungen sowohl für Paare oder Familien mit einem Kind als auch für Senioren bieten.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2000. Hier stehen Ihnen ein helles und freundliches Wohn- und Esszimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche sowie 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Regendusche, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Der Südwest-Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet weiteren Komfort und verspricht erholsame Stunden im Freien mit traumhaftem Bergblick, während das Kinderzimmer auf die kleine Terrasse in Ost-Ausrichtung führt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Fliesenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche und für Ihren Pkw ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden. Zudem stehen ein Fahrradkeller und ein Wäscheraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 360 €, wovon 260 € umlegbare Kosten darstellen.
Objektnr: 1038287
# Ausstattung
+ Geräumige Erdgeschosswohnung
+ Ideal für Paare, Kleinfamilien oder Senioren
+ Südwest-Balkon u. Terrasse in Ostausrichtung
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Offene Küche mit Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Regendusche
+ Gäste-WC und Abstellkammer
+ Kellerabteil
+ Ein Tiefgaragenstellplatz
+ Fahrrad- und Wäschekeller im Haus
+ Kleiner Spielplatz im Außenbereich
+ Hausreinigung und Winterdienst
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 3.383,02 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 87,20 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage in Bad Überkingen im schönen Filstal. Die Gemeinde liegt im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg umrahmt von reizvollen Naturlandschaften, durch die zahlreiche gut ausgebaute Wanderwege führen. Der Weg “Löwenpfad Felsenrunde” führt unmittelbar an der Immobilie vorbei und lädt zu erholsamen Ausflügen ein. Außerdem profitiert die Lage von einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Göppingen. Auch Stuttgart lässt sich in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichen.
Eine Bäckerei, ein Lebensmittelmarkt und eine Apotheke lassen sich zu Fuß in wenigen Minuten direkt vor Ort erreichen. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der nur etwa 2 km entfernten Nachbargemeinde Geislingen an der Steige vor. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind ebenfalls in Bad Überkingen ansässig, weshalb sich die Wohnlage für Familien mit Kindern hervorragend eignet. Hier befindet sich auch der Kurpark Bad Überkingen mit Thermalbad, das für einen hohen Erholungswert sorgt.
In komfortabler Reichweite verläuft die Bundesstraße 466, sodass Sie optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden sind und die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichen. Der nächste Bahnhof bietet in ca. 5 km Entfernung in Geislingen Anschluss an den Regionalbahn- und Intercity-Verkehr.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: f5747bf311
