1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.500
# Objektbeschreibung
Sie möchten gern Eigentümer einer schicken Dachgeschosswohnung werden, die sich in einem schönen Wohngebiet am Stadtrand befindet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Das Gebäude aus dem Jahre 1993 umfasst 8 Wohneinheiten und befindet sich unweit eines Waldes in Hadamar. Die helle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m², die sich auf ein Zimmer, Küche und Bad erstreckt. Darüber hinaus gibt es einen Vorraum und einen Abstellraum.
Das offen gestaltete Wohnzimmer beinhaltet eine Essecke, in der Sie ein leckeres Mittagessen mit Ihren Liebsten genießen können. Auf dem Südbalkon können Sie an warmen Sommertagen die Seele baumeln lassen. Den Abend können Sie anschließend mit einem Glas Wein auf dem Sofa ausklingen lassen. Ferner lädt die gemütliche Küche zum gemeinsamen Kochen ein.
Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die eine Duscheinrichtung enthält. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen.
Hinter dem Badezimmer befindet sich überdies ein Abstellraum, der zurzeit als Schlafzimmer genutzt wird und nach Belieben eingerichtet werden kann. Des Weiteren gibt es einen Vorraum neben dem Eingang, der aktuell als Büro dient.
Das Gebäude wird zudem zentral mit Erdgas beheizt. Es steht Ihnen außerdem ein Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung, in dem Sie zum Beispiel Sonnenbaden oder Sterne beobachten können.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und kann ab Mitte Januar 2022 besichtigt werden. Die Einnahmen für die Miete belaufen sich aktuell auf ca. 360 € pro Monat. Die Immobilie eignet sich somit gleichermaßen zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage.
Gerne besprechen wir Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!
# Ausstattung
- Südbalkon
- Einbauküche
- Wanne mit Duscheinrichtung
- Außenstellplatz
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Hadamar. Die Bahnlinie RB90 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio und ein Museum sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Weiter entfernt gibt es außerdem ein Kino. Eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.
Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.
Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!
Und noch besser – Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:
- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe sowie die CORONA - Krise
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 23244#glz8h
