2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000 41 m²
41069 Mönchengladbach (Holt)

2,380% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises mit 2,38 % (dies entspricht 2 % des Verkaufspreises +19% MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

1 Stellplatz

2,380% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises mit 2,38 % (dies entspricht 2 % des Verkaufspreises +19% MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.

1 Stellplatz

* 2-Zimmerwohung in einem 8-Parteienhaus - 3geschossig
* Baujahr ca. 1996
* Dachgeschoss
* ca. 41 m² Wohnfläche
* Abstellbereich für Putzvorräte etc.
* Bad mit Dusche, WC und Waschbereich
* Loggia
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Böden: pflegeleichte Fliesen, hochwertiges Parkett von ca. 2020
* eigener Kellerraum
* gemeinschaftlicher Waschkeller
* Gas-Zentralheizung
* Heizkörper
* eigene Zähler
* Stellplatz hinter dem Haus
* Kabel-TV

* Hausverwaltung
* Hausmeister

* externe Treppenhausreinigung
* Winterdienst erfolgt über die Verwaltung

Über ein helles Treppenhaus erreichen Sie die schöne und gemütliche 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Das 8-Parteienhaus wurde ca. 1996 errichtet.

Die ca. 41 m² Wohnfläche dieser schönen 2-Zimmerwohnung sind sehr gut aufgeteilt, wobei der Flur das Zentrum dieser Wohnung bildet.

Das größere Wohn-Esszimmer bietet viel Gemütlichkeit. Durch die große Fensterfront ist dieser Raum sehr schön lichtdurchflutet, und gibt einen tollen Blick auf die Loggia. Ab ca. 10 Uhr heißt es hier an freien Sommertagen, einfach nur die Sonne genießen.

Zu dem erreicht man vom Wohnzimmer die kleine Küche. Sie bietet Platz für alles, was so in der Küche benötigt wird.

Ein kleines Bad mit Dusche, WC und Waschbereich zeigt sich in Weiß und ist somit zeitlos.

Das Schlafzimmer wiederum präsentiert eine Größe, so dass ein bequemes Bett und ein Kleiderschrank ihren Platz finden können.

Selbstverständlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Gewaschen wird in dem gemeinschaftlichen Waschkeller.

Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung und Heizkörper erwärmt.

Die Abrechnung von Gas und Wasser erfolgt über eigene Zähler, also über den Verbrauch.

Für ein Auto steht ein eigener Außenstellplatz im hinteren Bereich des Hauses zur Verfügung.

Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Belange im Haus. Treppendienst und Winterdienst werden über die Verwaltung geregelt.

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

(EA - pmv)

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

41069 Mönchengladbach (Holt)

Diese attraktive Dachgeschosswohnung liegt in einer Nebenstraße in Mönchengladbach.
Hier ein paar Alltagsinformationen:
* Öffentliche Bahnverbindung: ca. 10-15 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad
* Öffentliche Bushaltestelle: fußläufig zu erreichen
* Autobahnanschluss A61: ca. 2 Fahrminuten entfernt
* diverse Einkaufsmöglichkeiten: fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen