4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000 131 m²
04299 Leipzig (Stötteritz)

3,57 % inkl. MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

vermietet

Diese gepflegte und ausgewählte Maisonette-Wohnung befindet sich im südöstlich vom Leipziger Zentrum gelegenen Stadtteil Stötteritz. Auf ca. 131 m² verteilt sich die Wohnung hier über zwei Etagen mit Wintergarten als besonderes Highlights. Der industrielle Charme der einstigen Schuhfabrik verleiht Ihrem Zuhause einen besonderen Flair.

Der Grundriss dieser Immobilie verspricht Ihnen ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung ganz nach Ihren eigenen Wünschen. Im Erdgeschoss ist die untere Wohnebene mit Schlaf- und Kinder- oder Gästezimmern zu finden. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gästebad mit Dusche und ein Abstellraum machen den Komfort auf dieser Ebene vollkommen. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene, welche für kulinarische Genüsse in der separaten Küche und ein ausgedehntes Frühstück im Wintergarten prädestiniert ist. Ein großer Wohn- und Essbereich, sowie ein weiterer großer und lichterfüllter Zimmer machen diese Immobilie zu einer einzigen Komfortzone. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, welches zum Barfußlaufen einlädt.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 11.376,- EUR.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter :
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Unser Tipp: Derzeit lohnt sich ihre Investition in Sachsen besonders. Die Grunderwerbssteuer liegt hier noch bei 3,5 % und ist somit die niedrigste deutschlandweit.

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.376,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2008

04299 Leipzig (Stötteritz)

Das Objekt befindet sich an der Top-Adresse im südöstlich gelegenen Stadtteil Stötteritz. Dieser Stadtteil besticht durch herrschaftliche Bauten und großzügige Grundstücke. In idyllischer und ruhiger Lage wird Ihnen durch den Freizeitpark Südost Erholung pur geboten.
Das größte Denkmal Europas, das Völkerschlachtdenkmal, befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ihrer Haustür und ermöglichen kurze Wege. Durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur erreichen Sie die Leipziger Innenstadt mit Bus und Straßenbahn innerhalb weniger Minuten und gelangen so zum umfangreichen Angebot an kulturellen Möglichkeiten, Sehenswürdigkeiten u.v.m.

Weitere interessante Informationen zum Stadtteil finden sie auf den folgenden Seiten:
www.ssvstoetteritz.de
www.marienkirche-leipzig.de
www.buergervereinstoetteritz.de
www.waldorfkindergarten-leipzig.de