Dieses SINGLE-Apartment ist mit seinen eingezogenen Rundbögen und der Mezzanine-Etage gleichzeitig extravagant und praktisch gestaltet. Es vermittelt eine außergewöhnliche, kreative Wohnatmosphäre. Ein Großteil der Einbau- und Einrichtungsgegenstände sind Unikate in hervorragendem Design. Man kann diese NICHTRAUCHER-Wohnung ohne Übertreibung als ein kleines Gesamtkunstwerk bezeichnen, welches die Vorteile eines Altbaus mit den Vorteilen moderner Raumnutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten auf raffinierte Art und Weise verbindet. Altes und Modernes bilden zusammen ein originelles und zeitlos schönes Ensemble. Die Wohnung ist warm und hell, liegt optimal im 2.OG. Die großen, modernen Fenster zeigen gen Südwesten. Besonderes Augenmerk wurde darauf verwandt, daß alle hier eingesetzten Materialien baubiologisch einwandfrei und hochwertig sind. Das Ergebnis ist ein äußerst angenehmes Raumklima. Sehr gut eignet sich dieses Objekt auch als Zweit-, Dienst- bzw Studienwohnung, denn es erfordert keinen Umzugsstreß: Alles, was zu einem angenehmen Leben gehört, ist in höchster Qualität vorhanden, bis hin zu Geschirr, Toaster, Kaffeemaschine, Staubsauger, Handtüchern, Bettwäsche etc. Man muß also lediglich den eigenen Koffer mitbringen - damit ist der Einzug erledigt! Das Haus selbst wurde 1904 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit seinem noblen, einladenden Marmorportal gehört es zu den attraktivsten Objekten der Prager Strasse.
WOHNZIMMER: Exklusiver Maß-Einbauschrank, größenvariabler Design-Eßtisch mit zwei Stühlen, original Biedermeier Kommode (um 1862), Schlafcouch, Design-Glasschreibtisch mit elegantem Bürosessel, echter, runder Perserteppich (NAIN), gewachstes und poliertes Eichenparkett unten, auf der Mezzanine-Etage geöltes Kirschholzparkett. EBENE 1: Die Mezzanine (im Grundriss "Ebene 1" genannt) wird über einen schön geschwungenen Wendeltreppenzugang erreicht. Auf ihr gruppieren sich zwei schicke Clubsessel um einen ovalen Glasbeistelltisch. Von hier hat man eine äußerst attraktive Um- und Aussicht. Ein Flat-Screen-Fernseher sowie HiFi-Anlage mit bestem Sound (Bose) sind in ein über das gesamte Wohnzimmer reichendes, beleuchtetes Deckenregal integriert. Stauraum gibt es hier oben reichlich. EBENE 2: Abgetrennt von der Mezzanine ist die Schlafebene (im Grundriss "Ebene 2" genannt), welche durch einen Rundbogen erreicht wird und gleichzeitig einen privaten, aber dennoch offenen Raumeindruck vermittelt. Sie ist mit einem 1,40m breiten Bett ausgestattet. KÜCHE: Die originelle Küche ist mit Dunstabzugshaube aus Edelstahl, beleuchtetem Deckenventilator, Umluftofen, 4-flammigem Soft-Touch Cerankochfeld, 3-Sterne Kühlschrank, vollintegrierter Waschmaschine und vielen Ablagemöglichkeiten bestückt. Sämtliche Küchenutensilien warten in Topqualität auf ihren Einsatz. BAD: Einen echten Blickfang bildet das sehr aufwendig gearbeitete, aparte Marmor-Wannenbad mit Massagedusche, Glastrennwand und echten blauen Lapislazuli-Applikationen, beleuchtetem Spiegel, Handtuchtrockner und integrierten, wohlklingenden Deckenlautsprechern. SONSTIGES: Das in allen Räumen zumeist in Wände und Decken eingelassene Licht ist größtenteils dimmbar, so daß die Beleuchtung der Wohnung in hohem Maße variierbar ist. Telefonanschlüsse (DSL-tauglich), Gegensprechanlage und TV-Kabel-Anschluß sowie eine festinstallierte, fernsteuerbare Motorleinwand für Beamerprojektionen stehen außerdem zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich im Gartenhaus eines gepflegten Jugendstilaltbaus mitten im westlichen Zentrum Berlins. Trotz Kudammnähe ist es hier angenehm ruhig, denn die Prager Strasse ist eine gediegene, mit großen Bäumen gesäumte Sackgasse, die nach 200m in den repräsentativen Prager Platz mündet. Dieser bietet in einer modernen Passage vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie ein exklusives Fitness-Studio mit Schwimmbad. Vier U-Bahn-Linien (U3, U4, U7, U9) liegen in unmittelbarer Nähe. Zum weltbekannten Kaufhaus des Westens (KADEWE) am Wittenbergplatz sind es 9 Fußminuten. Auch der Volkspark Wilmersdorf mit seinen vielen Sport- und Erholungsmöglichkeiten ist schnell zu erreichen. Infrastrukturell läßt die Umgebung somit keine Wünsche offen - Geschäfte, Banken, Restaurants, Kinos und Theater sind in unmittelbarer Nähe und großer Auswahl vorhanden. Sämtliche Universitäten Berlins sind im Handumdrehen erreichbar.
Wer das Außergewöhliche und Exklusive schätzt, wird sich hier sehr wohl fühlen. Ein weiterer wichtiger Punkt bezügl. der Lebensqualität: Der ansprechend gestaltete Garten! - Er bewirkt eine spürbare Luftverbesserung und stellt in dieser Wohnlage eine absolute Seltenheit dar. Zudem bietet er Entspannungsmöglichkeiten im Sommer sowie einen sicheren Fahrradparkplatz. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an NICHTRAUCHER. Es ist KEINE PROVISION zu entrichten. Die MIETMINDESTLAUFFRIST beträgt 1 Jahr.