Haus zum Verkauf €135.000 692 m²
54570 Mürlenbach

3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Dieses massiv erbaute Wohnhaus (Baujahr 1959/1960) steht im schönen Dorf Mürlenbach, im malerischen Kylltal. Vom Objekt aus, hat man direkten Zugang zum ausgestreckten Netz der Wander- und Fahrradwegen.
Mürlenbach hat einen Biergarten, eine Bäckerei mit Cafe und einen Bahnsteig an der Linie Köln-Trier.
Von Mürlenbach aus erreicht man in ca. 10 Autominuten die beliebte Brunnenstadt Gerolstein mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen. Auch Prüm und Bitburg sind schnell zu erreichen.

Das Wohnhaus steht ruhig gelegen im Braunebachtal. Hier herrscht kein Durchgangsverkehr und man kann ausgiebig von der umliegenden Natur genießen. Das Haus ist geeignet für die permanente Bewohnung, sowie auch als Ferienhaus.

Im Haus befinden sich eine robuste Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Holzfenster mit Isolierglas und Rollläden, eine überdeckte Terrasse an der Vorderseite und ein großer Balkon an der Rückseite. Dieser Balkon mit dem darunterliegenden Zimmer wurde 1979 angebaut.

Das Ganze steht auf einem schönen Grundstück von 692 qm, die Wohnfläche beträgt ca. 80 qm. Hinzu kommt die Nutzfläche aus der Kelleretage (vollständige Unterkellerung des Hauses + Zimmer unter dem großen Balkon).

Bemerkung:

Während der Überschwemmungen im Sommer 2021 wurde auch Mürlenbach getroffen, dieses Haus jedoch nicht!

Einteilung:

Erdgeschoss:

Überdeckter Eingang, Flur mit Treppe zur ersten Etage + Türe zum Keller und Zugang zum Balkon an der Rückseite, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, großes Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zur überdeckten Terrasse an der Strassenseite.

Erste Etage:

Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne.

Speicher.

Keller:

Flur, Vorratsraum, Tankraum mit Kunststofföltanks, Heizungsraum mit Ölheizung und Anschlüssen für Waschmaschine, WC, Dusche, Zimmer, Türe zum Garten.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Preis: € 135.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

54570 Mürlenbach