3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000 107 m²
2,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.
1 Stellplatz: Carport
Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen
- Sehr helle Wohnung
- 3 Zimmer, davon 1 Zimmer als Galeriezimmer über eine Wendeltreppe mit dem Wohnzimmer verbunden. Auf der Galerieebene befindet sich eine eigene und zusätzliche Wohnungstür zum allgemeinen Treppenhaus.
- Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
- Die Wohnung ist aufgrund ihrer baulichen Gegebenheiten optimal für eine alleinstehende Person oder auch einem Paar geeignet.
- Großer Wohn-/Essbereich
- Moderne Glasschiebetür zur Küche
- Einbauküche (Fa. Schüler) in Hochglanz weiss von 2012 mit Silestone Arbeitsflächen, Einbaugeräte von Neff, Siemens, Induktionskochfeld
- Fliesenbelag mit Fussbodenheizung
- Bad / Küche mit Design - Fußbodenbelag in Holzdielenoptik
- Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche mit Glasabtrennung.
- Großzügiger halbrunder Balkon bzw. Dachterrasse (Grundfläche ca. 14 qm) mit Weitblick ins Grüne
- Elektrische Markise mit Funkfernbedienung
- Innenliegende Designtreppe in Tragwerks-Konstruktion zur Galerieebene mit Stufen aus massiven Eichenholz
- Galerieebene mit Teppichboden und Designheizkörpern
- Abstellraum in der Wohnung
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum
- Eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- Fahrradkeller und Gartenhaus
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung mit direktem Zugang zum Alsterlauf und einem Bootssteg
Zu der Wohnung gehört ein PKW - Stellplatz in einem Doppel-Carport.
Treppenhausreinigung, Gartenpflege und den Winterdienst übernehmen Dienstleister.
Der Dachbodenausbau erfolgte im Jahre 2008 / 2009 bei gleichzeitiger Erneuerung der Dachwärmedämmung. Die Fläche im Dachboden verfügt über ca. 25 qm Wohnfläche, die reine Nutzfläche ist jedoch größer, da bei der Wohnflächenberechnung die Dachschrägen teilweise in Abzug gebracht werden.
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Über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr. Harder & Jansen Immobilien, Leandro Fernandes - Tel 040 - 28 48 03 40 - Mobil 0178 - 130 94 37
Mit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Courtageanspruch von jeweils 2,95 % des Kaufpreises inklusive MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag zu den gleichen Bedingungen wie mit dem Käufer abgeschlossen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages.
Die Maklercourtage von jeweils 2,95 % inkl. MwSt. ist mit wirksamen Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Harder & Jansen Immobilien, Leandro Fernandes erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe, auch auszugsweise, an Dritte ohne unsere Zustimmung, haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt. Die Angebote basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden, etc.) und sind freibleibend. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig als Makler tätig zu sein. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit uns erfolgen.
Wir bitten um Beachtung sämtlicher Urheberrechte!
Widerrufsbelehrung für Verbraucher - Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Harder & Jansen Immobilien, Leandro Fernandes, Winterhuder Weg 17, 22085 Hamburg (Büro Uhlenhorst), Tel. 040 - 28 48 03 40 - info@harderundjansen.de de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
22397 Hamburg (Duvenstedt)
- Exklusive und beliebte Wohnlage
- Unmittelbare Nähe zum Alsterlauf und dem Alsterwanderweg, ca. 150 Meter vom Haus entfernt.
- Bus Station in fussläufiger Nähe
- Einkaufen im Duvenstedter Ortskern, Ärzte und Apotheken sind dort ebenso vorhanden. Mehrere Restaurants bieten kulinarische Abwechslung.
- Nähe zur Natur, wie z.B. Duvenstedter Brook und dem Wittmoor u.v.m.
