Ausstattung: Badewanne, Keller, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet
Biete hier dieses 3. FAM- Haus an, daß über 210 m² Wohnfläche verfügt. Zusätzlich gibt es eine Ausbaureserve im Souterain von ca. 75 m². Diese bietet sich als Ferienwhg. oder Bürofl. an. (lichte Höhe 2,45 m).
Die EG-Wohnung ist teilsaniert und noch nicht vermietet. Das DG und das 1.OG sind durchsaniert und vermietet.
Die momentane Jahreskaltmiete (brutto) beträgt 7.023 € und ist wohl problemlos auf 10.000 € bei Vermietung der EG-Whg. steigerbar.
Sämtliche WE sind ausgestattet mi Gas-Kombithermen und Kaltwasserzählern.
Die Fenster sind überwiegend überarbeitete Kasten-Doppelfenster (Holz). In den Bädern, Küchen und dem ges. Souterain sind Kunststoff-Isofenster eingebaut worden.
Die Sanitäranlagen und San.-Objekte sind erneuert worden. Die Elektronlage im 1. Obergeschoss wurde auf den neuesten Stand gebracht. Die TV-Satanlage im GArtenversorgt alle WE.
Ein Einbau von Kaminöfen ist möglich. (Schornsteinköpfe wurden gerade saniert)
Durch Vermietung des Souterains sind weitere Mieteinnahmen möglich.
DRINGEND ERFORDERLICH ist eine :
1. Fassadenerneuerung Kosten : ca. 30.000 €
2. Fertigstellung: EG-Whg. Kosten : ca.10.000 €
3. Arbeiten im Aussenbereich Kosten : ca. 5000. €
4. Verkieselung einer Innenwand im Souterain: Kosten: ca. 1000. €
Das Grundstück ist nur durch die ruhige Cöthener Str. von einem dicht bewaldetem Berg getrennt, auf dem die beliebte `Karlsburg` zum Essen einlädt. Die Grundstücksgrenze im Norden bildet ein kleiner, schnell fliessender Bach (Fliess).
Weiter blickt man auf die wunerschön restaurierte `Villa Paulina´ (ehemaliges Kurhaus) dieses Ortes und die romantische Ortskirche im Fachwerkstil.
Die am Hang gelegene Immobilie hat eine ruhige Lage nahe des Ortszentrums.
Der schon zu `Kaiserszeiten ` beliebte Ausflugsort liegt am Biosphärenreservat `Chorin`, nahe des Oderbruches in einer wunderschönen Endmoränen-Landschaft.
Es gibt gute Anbindungen an die Zentren im Umland. Die guten Bahnverbindungen bieten sich auch für Berlin-Pendler aN:
Für Naturfreunde, Wanderer,Kanuten, `Petrijünger`, Pilzsucher und einfach alle Ruhesuchenden ein Traum.