Haus zum Verkauf €380.000
Hiemelreich, 55413 Rheinland-Pfalz - Trechtingshausen

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheitenund und potenzieeller
Eigennutzungsmöglichkeit in naturnahe Lage
55413 Trechtingshausen
Objektdaten:
Grundstücks Flasche. ca. 739 m²
Wohnfläche ca. 230 m²
Nebenfläche 90 m²
Kaufpreis : 380.000,00 €
Provision : 3,57 % Verkaufspreises inkl.19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und potenzieller Eigennutzungsmöglichkeit in naturnaher Lage . Dreifamilienhaus in 55413 Trechtingshausen-am Rhein UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal Das freistehende, charmante Dreifamilienhaus finden Sie im Trechtingshausen am Rhein. Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung. Drei Wohnungen mit ca. 230 ca² Gesamtwohnfläche.
Grundstückfläche ca.739 m².Erbaut im Jahre 1968.
Praktische Aufteilung für drei Familien. Schöne Garten mit Terrasse und Abstellung Raum, Garage und Stellplatz.
Im Erdgeschoss dieses schönen gut gepflegten Dreifamilienhaus befinden sich: Eingangsbereich mit Treppenhaus zum Untergeschoss und den Obergeschoss und zum ausgebaute Speicher.
EGW- 3 Zimmer, Küche, Dusche mit WC. Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Balkon, bietet genügend Platz für gemütlichen Abenden mit Blick am Rhein.
OGW -3Zimmer,Küche, Dusche +WC, großzügige Terrasse mit Blick auf Rhein
UG- 2 Zimmer Küche und Kleine WC+ Dusche
Wohnung ist renovierungsbedürftig. Ist frei und kann bewohnt werden.
Großzügige Terrasse mit Blick auf Garten .
Im Untergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, Heizung und Waschraum mit Zugang zum Garten.
Im gesamten Untergeschoss ist der Boden gefliest.
Speicher ist ausgebaut mit 2 Zimmer und WC.
Im Anbau befindet sich Garage mit Stellplatz, Öltank, die Wasser Installation ist erneuert.
Zwei Wohnungen sind vermietet, die Mieteinnahme beträgt 880 € monatlich
Familien willkommen! In gesuchter und absolut ruhiger Wohnlage von Trechtingshausen bei Bingen am Rhein erwartet Sie dieses in Natur liegende Dreifamilienreihenhaus.
Da 2 Wohnungen vermietet und 1 Wohnungen sofort bezugsfrei sind, stellt die Immobilie nicht nur eine attraktive Investition für clevere Kapitalanleger dar, sondern bietet Familien und Paaren auch ein komfortables Eigenheim mit guter Refinanzierungsmöglichkeit. Das Wohnhaus weist einen soliden Allgemeinzustand mit Renovierungspotenzial auf und lässt noch Raum zur individuellen Gestaltung sowie zur Wertsteigerung.

Lagebeschreibung:

Unser Ort hat gleich zwei bedeutende Rheinburgen in unmittelbarer Nähe,
die wahrlich romantischen Gefühle am Rhein wecken. Rheinstein thront ein Falkennest auf steilen Felsen und kann sich rühmen, einen wunderschönen Burggarten mit einer mehrhundertjährigen Rebe zu besitzen, die im Sommer den
Garten majestätisch überspannt. Hier, wie auch auf der benachbarten Burg Reichenstein, sind Reisen durch Raum und Zeit erlebbar.
Ritter oder Großwildjäger, Burgvogt oder Schlossgespenst lassen sich mühelos zwischen den unzähligen Ausstellungsstücken und Einrichtungsstilen nachempfinden.

Die beiden Burgen sind wie die exponiert am Rhein gelegene Clemenskapelle in ihrer romanischen Schlichtheit der Schatz von Trechtingshausen. Heute liegen die Burgen wie auch die Kapelle auf einem schönen Rundwanderweg, den d