1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €94.900
01445 Sachsen - Radebeul

# Objektbeschreibung
Dieses vermietete Apartment liegt im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 in ruhiger Lage von Radebeul. Der gut geschnittene Wohnraum umfasst etwa 41,04 m² und erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von etwa 3.744 €. Zur Deckung der laufenden Kosten (darunter ein Hausreinigungs- und Winterdienst) wird ein monatliches Hausgeld in Höhe von ca. 168 € berechnet, davon sind ca. 104 € auf die Mieter umlegbar.

Über den 2018 zuletzt modernisierten Wohnbereich besteht Zugang zum großen Balkon, der mit seinem grünen Ausblick zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Ein offener Übergang zum separierten Schlafbereich, eine angrenzende Küche und ein Duschbad komplettieren den attraktiven Grundriss.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung, während ein Kellerraum für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt.

Objektnr: 1038265

# Ausstattung
+ Großer Balkon mit Blick ins Grüne
+ Ruhige Lage
+ Vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 3.744 €
+ Hausgeld: ca. 168 €, ca. 104 € umlegbar
+ Kellerraum
+ Freistellplatz
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Gute Infrastruktur
+ Schöne Naherholungsmöglichkeiten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.312,37 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 41,04 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet in ruhiger Lage von Radebeul, einer großen Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Hier profitieren Ihre Mieter von einer grünen Wohnumgebung und einer schnell erreichbaren Infrastruktur.

Mehrere Supermärkte können rasch in etwa 4 Autofahrminuten erreicht werden. Zusammen mit anderen Geschäften des täglichen Bedarfs, Fachhändlern und Dienstleistern im nahen Umkreis ist eine bequeme Nahversorgung gegeben. Dank des Fachkrankenhauses Coswig sowie vieler ortsansässiger Ärzte ist ebenso eine gute medizinische Grundversorgung garantiert.

Eine Bushaltestelle in etwa 5 Gehminuten Entfernung bindet zusammen mit dem etwa 2,1 km entfernten S-Bahnhof “Gerhard-Hauptmann-Straße“ gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Über die unweit verlaufenden Bundesstraße 6 und Autobahn 4 besteht zudem sehr guter Anschluss an das Straßennetz. Dresden kann so in knapp 30 Minuten befahren werden.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: f1f864b7cd