3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 65 m²
74321 Bietigheim-Bissingen

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

1 Stellplatz

+ Langjährig und zuverlässig vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 7.200 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 270 €
+ Attraktiver Balkon
+ Privater Kellerraum
+ Pkw-Freistellplatz
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt idyllisch und naturnah sowie in guter Anbindung im schönen Bietigheim-Bissingen. Das Objekt im 3. Obergeschoss eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 präsentiert sich in einem altersentsprechenden Allgemeinzustand, der mithilfe einiger unkomplizierter Modernisierungsmaßnahmen verbessert werden kann. Dank der langjährigen Vermietung erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von etwa 7.200 €, wobei die letzte Erhöhung etwa 3 Jahr zurückliegt. Zur Deckung der laufenden Kosten wird ein monatliches Hausgeld in Höhe von ca. 270 € berechnet.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt rund 65 m² und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Ein guter Grundriss und große Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung an der frischen Luft ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen privaten Kellerraum inklusive eines Waschmaschinenplatzes in der Waschküche sowie einen bereits vorhandenen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Objektnr: 1037502

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

74321 Bietigheim-Bissingen

Bietigheim-Bissingen liegt etwa 20 km nördlich von Stuttgart sowie rund 20 km südlich von Heilbronn im Landkreis Ludwigsburg von Baden-Württemberg und beherbergt als Große Kreisstadt etwa 43.000 Einwohner. Hier ist Ihre Immobilie im Stadtteil Bissingen gelegen, der sich durch zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Enz auszeichnet. Die Zentren von Bissingen als auch von Bietigheim lassen sich zudem zügig erreichen.

Ihr neues Eigenheim befindet sich rund 2,5 km westlich des Stadtkerns in gut angebundener Lage. Der nächste Supermarkt sowie eine Bäckerei befinden sich nur ca. 9 Gehminuten entfernt, während die nächste Arztpraxis in ca. 450 m ansässig ist, die nächste Apotheke wird in ca. 850 m erreicht. Darüber hinaus lockt die charmante Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und verschiedenen Dienstleistern. Zudem kann die Stadt ein attraktives Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot vorweisen, welches gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Rad erreichbar ist.

In nur ca. 270 m schließt die Bushaltestelle Bissingen Tammer Straße an den öffentlichen Personennahverkehr an. Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen wird von dort aus mit der Linie 556 in ca. 9 Minuten erreicht. Über die A81 werden die Zentren von Stuttgart und Heilbronn in ca. einer halben Stunde erreicht, weiterhin verläuft die B27 in komfortabler Distanz.