2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
51702 Nordrhein-Westfalen - Bergneustadt

# Objektbeschreibung
In einem gepflegten 6-Familienhaus aus 1984 bietet diese exklusive Dachgeschosswohnung eine gehobenes Zuhause für Paare oder Einzelpersonen. Die Wohnung besticht zum einem durch die ruhige Lage mit Fernblick, aber auch durch die Nähe zum Stadtzentrum von Bergneustadt, das in wenigen Minuten zu erreichen ist. Die Wohnung wurde teilweise in 2017 renoviert und ist sehr hell und einladend.

Durch die Diele gelangen Sie in das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon mit Fernblick, die hochwertige Küche, das Bad mit weißer Sanitärausstattung und das Schlafzimmer. Der helle und lichtdurchflutete Wohnbereich wirkt freundlich und einladend, und bietet Ihnen eine optimale Ausnutzung. Ein Essbereich mit Blick in die Küche schafft durch eine Verglasung zusätzliche Weite und Transparenz im Wohnraum. Vom Südbalkon haben Sie einen schönen Blick in die Ferne und können sich eine Entspannungs-Oase schaffen.
Die neuwertige Landhausküche verfügt über alle gängigen Elektrogeräte und lädt zum kochen ein. Hier ist außerdem noch ein kleiner Sitzplatz integriert, und auch der Blick in den Essbereich bietet die Möglichkeit zur Kommunikation mit Familie und Gästen.
Das weiß geflieste Badezimmer wird durch sein Tageslichtfenster hell und freundlich belichtet. Es verfügt über die üblichen Sanitäranlagen und eine Badewanne.
Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für eine entsprechende Möblierung. Auch hier werden Sie durch das große Fenster einladend empfangen.

Im Keller steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Außerdem befindet sich dort die Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Stellplatz.

Der gesamten Wohnung sieht man den pfleglichen Umgang und die hochwertige Ausstattung durch die jetzigen Bewohner an. Sie ist für den Eigennutzer zum Soforteinzug geeignet, denn alle Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Auch Anlegern bietet dieses Objekt ein attraktives Investment, da die Wohnung sofort vermietet werden kann.

Immo Paradise a5a25f09 7611fe3a 372877#1701

# Ausstattung
Die Wohnung wurde 2017 teilweise renoviert und ist zur Südseite gelegen. Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Hochwertige Tapeten und Bodenbeläge schaffen ein exklusives Raumgefühl. Durch die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und einladend. Die optimale Raumaufteilung schafft Platz für eine entsprechende Möblierung.

*Diele
*großes Wohn- und Esszimmer
*Einbauküche mit Verglasung zum Essbereich
*hell gefliestes Badezimmer mit Tageslichtfenster, WC und Badewanne
*Schlafzimmer mit Wohlfühlfaktor durch einen gemütlichen Teppichbelag
*hochwertige Holztüren
*Laminat im Wohnraum und Flur
*Fliesen in Küche und Bad

*Waschkeller
*Keller

*Stellplatz

Die schöne Landhausküche und alle Möbel können nach Absprache übernommen werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in ruhiger Lage von Bergneustadt. Das Zentrum ist fußläufig zu erreichen, dorf finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.Sie erreichen außerdem die Buslinie Olpe-Gummersbach und sind schnell auf den Autobahnen A4 und A45.
Das Naherholungsgebiet der Aggertalsperre ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Ihnen ein umfassendes Freizeitangebot.

# Sonstiges

MAKLERPROVISION 2,38 % inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.regionenspiegel.de

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1701


Elke Wirth
+4924249072924, +4924249072924
Fair & Freundlich

# Energie
Energieverbrauch: 142.7 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 372877#1701