3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €432.744
Bahnhofstr.35, 52372 Nordrhein-Westfalen - Kreuzau

Moderne trifft Nostalgie

Ein Projekt mit Charakter bekommt jetzt einen Namen

" HAUS EMILIA "


Zum verkauf entstehen erstklassige 7 Wohneinheiten.
Von dem sonnigen Ess-Wohnbereich und Küche blicken sie auf die Burg in Kreuzau.
Die erstklassigen 2 bis 3 Zimmer barrierefreien Wohnungen von ca. 75 bis 210 m² bieten klare Linien und helle Räume.

BESONDERHEITEN

-Privatverkauf.

-Barrierefreiheit.

-Aufzug-Tiefgarage bis Dachgeschoss.

- Schüco Model SI 82 3 fach-Verglasung.

-Klimaanlage für Wohn-Essbereich und Küche.

-In der Küche Osmooseanlage für Trinkwasser.

-Sanitärobjekt von Duravit und Qualitätsarmaturen.

-Badezimmer mit Fenster und bodentiefen Duschen ausgestattet.

-Video-Türsprechanlage.

-Beleuchtung Treppenhaus, Tiefgarage und Keller über Photovoltaik.

-9 Tiefgarage-Stellplätze.

-Fahradsthellraum.

-Kellerräume.

-Waschraum.

Usw.

77776

Zum verkauf steht Neu -Bau mit gehobenen Ausstattung


EINFACH ANKOMMEN UND SICH ZU HAUSE FÜHLEN.

Das attraktive Neubauprojekt liegt in bevorzugter Lage Kreuzau.
In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden.
Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB21 gut erreichbar.
In näherer Umgebung finden Sie einige Supermärkte,
Bäckereien,
Cafés, einen Arzt und ein Restaurant.
Auch mehrere Fitnessstudios,
Modegeschäfte,
eine Grün- und Parkanlage,
eine Buchhandlung und eine Postannahmestelle sind
fußläufig gut zu erreichen.
Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen
Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Die Freizeitgestaltung ist auch individuell groß geschrieben.

Der Anschluss an die A4 ist mit 13 km über die B54 direkt erreichbar.

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Ergeschoss

-WE1:
RESERVIERT

2 Zimmer + Terrasse = 79,49 qm +Sondernutzungsrecht Garten
Kaufpreis: 290.138,50 €


-WE2:
3 Zimmer + Terrasse = 106,27 qm + Sondernutzungsrecht Garten
Kaufpreis: 391.073,60€


1 Obergeschoss

-WE3:
3 Zimmer + 2 Balkonen = 117,05 qm
Kaufpreis: 427.232,50€


-WE4:
3 Zimmer + 2 Balkonen = 118,56 qm
Kaufpreis: 432.744,00€


2 Obergeschoss

-WE5:
RESERVIERT
3 Zimmer + 2 Balkonen = 109,29 qm
Kaufpreis: 398.908,50€


-WE6:
Maisonette-Wohnung (2OG+DG)
VERKAUFT
6 Zimmer + 2 Balkonen + 3 Terrassen = 207,41 qm
+Sondernutzungsrecht Garten
Kaufpreis: 757.046,50 €


Dachgeschoss


-WE7:
RESERVIERT
3 Zimmer + 3 Terrassen = 95,54 qm
Kaufpreis: 348.721,00€


- 9 Tiefgaragen- PKW Stellplätze

1 PKW Stellplatz-Tiefgarage Kaufpreis - 25.000,00€

-Farradstellraum

-Kellerräume

-Waschraum

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Das „HAUS EMILIA“ zaubert Lebensqualität und Komfort in einem.

FÜHLEN SIE SICH HERZLICH WILLKOMMMEN


ANSPRECHPARTNER


MY CASTLE BAUUNTERNEHMUNG GmbH
Boxgraben 2-4, 52064 Aachen
Beata Koltonowski

Telefon:
0241- 41227868
Mobil:
017661189095