1-Zimmer Wohnung zu vermieten €320 36 m²
01159 Dresden (Löbtau-Süd), Rabenauer Straße 11

640,00 €

frei ab sofort

- Laminat
- offene Küche mit Herd, Spüle und Schränken
- Bad mit Dusche
- Kellerabteil
- Fahrradeinstellbox auf dem Hof

Ihr neues Apartment mit offener Küche finden Sie hier im Dachgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der ruhigen Rabenauer Straße.

Die Fußböden in Flur und im hellen Wohnraum wurden mit Laminat verlegt. Das Bad verfügt über eine neue Dusche mit Duschabtrennung (wird noch installiert).

Im Mietvertrag wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id20708"

Baujahr: 1998,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht,
Heizungsart: Zentralheizung,
End-Energiekennwert: 90,
Energieeffizienzklasse: C

Nettokaltmiete: 320,00 EUR

Nutzfläche: 36,38 m², Gesamtfläche: 36,38 m², Anzahl der Badezimmer: 1

Rabenauer Straße 11
01159 Dresden (Löbtau-Süd)

Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Süd trumpft mit zahlreichen Schulen und Kitas, Fitnessstudio und einer Sporthalle auf. Einen besinnlichen Kontrapunkt setzt der idyllische Annenfriedhof. Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs.
Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaren Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahleiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten