8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.248.000 202 m²
51143 Köln / Porz

3,57% inkl. USt. inkl. MwSt.

vermietet

Die Ausstattungsmerkmale für Sie im Überblick:

- Wohnungspaket aus drei Wohnungen nebst einer Garage
- Mehrheitsanteilseigentümer eines Vier-Familienhauses werden
- unverbaubarer Rheinblick
- Umfassende Sanierung des Hauses in den Jahren 2003 - 2020
- Photovoltaik-Anlage zur Unterstützung des Allgemeinstromverbrauchs
- Unverwechselbarer Altbaucharme in zentraler Lage
- guter, modernisierter Gesamtzustand des Hauses
- gute Mieterstruktur und langfristige Mietverträge
- Automatisch nachführende Holz-Pelletheizung mit Warmwasseraufbereitung
- CO2- neutrale Heizung und Warmwasseraufbereitung aus erneuerbaren Energien
- Waschküche mit Waschmaschinenanschluss
- moderne gepflegte Wohnungen

Zum Jahresstart erwartet Sie hier ein Wohnungspaket par excellance, dass bereit ist einem neuen Eigentümer Freude zu bereiten!

In unverkennbarer Lage von Köln-Porz gelegen, besticht das detailreiche Altbauhaus zweifelsfrei durch seine Nähe zum Rhein.

Hier steckt viel Geschichte drin! Sie möchten gerne weiterlesen? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises.
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Ein ganzes Dutzend smarter Mitarbeiter steht Ihnen für Ihr Immobilienthema an vier Standorten in und um Köln zur Verfügung.

Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten:
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Köln-Süd Hauptsitz: 02203 59900-0
Köln-Nord & Leverkusen: 0221 177381-0
Köln-Ost & Bergisch Gladbach: 0221 177381-0
Köln-West & Rhein-Erft: 02233 545972-0

BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.389,00 EUR

vermietbare Fläche: 202,50 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3

51143 Köln / Porz

Köln-Porz: Der Stadtbezirk Porz liegt im südlichen Köln am rechten Rheinufer. Hier gibt es neben industriellen Ansiedlungen, auch ländliche Bereiche, weitläufige Naherholungsgebiete und große Wald- und Freiflächen.

Das Porzer Zentrum bietet ein kontrastreiches Nebeneinander dörflicher und städtischer Architektur. Das Rathaus ist überdies auch ein Ort der Begegnungen, da in seinem Festsaal städtisch-kulturelle Veranstaltungen stattfinden, Karnevalssitzungen, Theater- und Ballettstücke aufgeführt werden und regionale Künstler ihr Programm zum Besten geben.

Zusätzlich bietet das Zentrum eine schöne Fußgängerzone und das City-Center mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Ebenso finden Sie hier kleine Restaurants und Gaststätten wie z.B. das Porzer Brauhaus oder das Steakhaus Casona Argentina.

Für die Kleinsten, aber auch die Großen wird hier im Ort optimal durch die Kindergarten Porz St. Josef und die Kindertagesstätte Lukaskirche Porz, bis hin zum Berufskolleg Köln-Porz, gesorgt.

Die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinie 12 sind in kurzer bzw. fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Autobahnen A 59, A 559, A 3 sowie A 4 sind gut und schnell erreichbar. Der Kölner Flughafen liegt ebenfalls nur 5 km entfernt. Alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen. Der Zugang zur Porzer Rheinpromenade liegt direkt auf der anderen Straßenseite.