3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €191.700
Nagelstraße 14, 01279 Dresden - Tolkewitz

# Objektbeschreibung
Die langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre in einer überschaubaren und grünen Wohnanlage, welche 1935 in traditioneller Massivbauweise errichtet wurde. Die umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 1998.

Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger zur Vermietung an einen Single mit Platzbedarf, z.B. für ein Homeoffice, eine kleine Familie oder für Ruheständler als solider Alterswohnsitz

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Die 3-Raum-Wohnung verfügt über einen sehr guten Schnitt. Alle Räume haben eine angenehme Größe. Das Badezimmer ist mit Fenster sowie Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist von der Küche aus begehbar. Küche und Bad sind zweckmäßig gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Hausbewohner stehen Fahrrad- und Wäschetrockenraum im Keller zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.113,02 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in grüner und ruhiger Wohnlage in einer der beliebtesten Wohngegenden von Dresden - in Tolkewitz, unweit der schönen Elbe, die man in ca. 20 Gehminuten erreicht.

In unmittelbarer, fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte, Schule, der Toplerpark mit Kinderspielplatz, Restaurants und Haltestellen der öffentlichen Nahverkehrsanbindung.

# Sonstiges
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Kathleen Schmidt -. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 38611-8