3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.000
70178 Stuttgart - Stuttgart-West

# Objektbeschreibung
"Schöner Wohnen im Herzen von Stuttgart."

Architektonisch anspruchsvoll, auffallend und zugleich praktisch aufgeteilt, so besticht diese Wohnung auf ganzer Linie. Ein großzügiger Wohnbereich mit großen Fensterfronten und hellen Räumen bieten ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität in feinster Lage am Tübinger Carré in Stuttgart.

Die bezaubernde Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Wohnhaus in verkehrsberuhigter Lage. Charakteristisch für die Anlage ist die Architektur klarer Linien mit harmonischen Unterbrechungen; eine aufgelockerte Fassadengestaltung verleiht dem Äußeren eine originelle und kreative Note.

Die Immobilie wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet und bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und unmittelbarer Anbindung an das pulsierende Leben der Stuttgarter Innenstadt.

Restaurants, Szenekneipen, Kultur, Shopping, Freizeit­gestaltung, Familie, Business – hier ist alles um die Ecke, sogar der Wochenmarkt. Anliegende Schulen und Kindergärten machen die Wohngegend insbesondere auch für junge und inter­nationale Familien attraktiv.

# Ausstattung
Zusätzliche Ausstattung: Personenaufzug

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett, Stein

Kaufpreis pro m²: 8.012,35 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Stuttgart ist mehr: Freizeit, Kultur, Einkaufen, Sport, Weindorf; Stuttgart ist ein Treffpunkt, die Landeshauptstadt und der Sitz bedeutender Unternehmen wie Bosch, Behr, Bauknecht, Porsche und viele mehr.
Die Stadtresidenz "Graf Eberhard" befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße inmitten von eleganten Geschäften, Straßencafés und Ladenzeilen. Aber auch Ärzte, Schulen, Banken und Rechtsanwälte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kunst und Kultur sorgen in Stuttgart für Lust und gute Laune. Ein facettenreiches Angebot an kulturellen Einrichtungen und abwechslungsreicher Gastronomie erwartet Sie hier.
Der naheliegende Schlossgarten und unzählige Grünanlagen und Wälder lassen auch Naturliebhaber nicht zu kurz kommen.
Direkt vor der Haustüre befinden sich die U- und S-Bahnhaltestellen; genießen Sie die Vorzüge der innerstädtischen Wohnlage gepaart mit kurzen Wegen zu naturbelassenen Erholungsoasen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.06.2018
Gültig bis: 2028-06-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45250101-05537