3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 66 m²
47608 Geldern

3,570 % inkl. MwSt.

frei ab Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Objekt-Nr.: 009-02516

Eigentumswohnung mit Stellplatz in 47608 Geldern

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Endenergieverbrauch: 95,40kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Nein
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: C

Denken Sie an Ihre Altersvorsorge!

Um 1995 wurde dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen auf einem ca. 1.062 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem schönen und ruhigen Wohngebiet in Geldern. Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umkreis vorhanden.

Die Innenstadt sowie die Anschlussstellen zur Autobahn A 57 und zur Bundesstraße B 58 erreichen Sie in Kürze. Von hier kommen Sie zügig in die Ballungszentren von Rhein und Ruhr. Ebenso gibt es einen Bahnhof, der Ihnen die Möglichkeit bietet mit der Nord-West-Bahn schnell in Richtungen Düsseldorf und Kleve zu pendeln.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (rechts) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m², perfekt aufgeteilt wie folgt:

Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Dusche), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer

Zudem gibt es wertvolle Staufläche im Spitzboden.

Im Kellergeschoss hat jede Wohnung einen eigenen Abstellraum, Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.

Weitere Objektmerkmale:

- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kfz-Stellplatz unmittelbar am Objekt

Aktuell ist die Wohnung vermietet, die jährliche Kaltmieteinnahme liegt bei ca. EUR 3.960,--. Die derzeitigen Mieter sind jedoch auf Wohnungssuche.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt EUR 145.000,-- zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Friedhelm Loy, Tel. Nr. 02831/970123, oder Marina Engelbergs, Tel. Nr. 02831/970122.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

Grundstücksfläche: 1.062,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

47608 Geldern