1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 19 m²
68169 Mannheim (Neckarstadt)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

+ Zentrale und begehrte Lage
+ Wenige Schritte bis zum Neckar
+ Seit 2019 vermietet
+ JNKM: ca. 4.200 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 156 €
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Balkon mit grünem Ausblick
+ Bad mit Dusche
+ Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Wertsteigerungspotenzial

Zuverlässiges Renditeobjekt: Dieses kompakte 1-Zimmer-Apartment im begehrten Mannheimer Stadtteil Neckarstadt-West befindet sich nur wenige Schritte vom lebendigen Zentrum entfernt und bietet sich bspw. ideal zur Vermietung an Studierende an. Aktuell ist die Erdgeschosswohnung seit 2019 vermietet und erwirtschaftet eine attraktive Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 4.200 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich dabei auf ca. 156 €, davon sind ca. 126 € umlagefähig.

Zu den Highlights des Angebots zählt unter anderem ein sonniger Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Aufgrund des aktuell vorliegenden Renovierungspotenzials bietet sich hier zudem künftig die attraktive Chance auf Wertsteigerung. Das Zusammenspiel aus vorteilhaftem Grundriss und gefragter Lage nahe der Innenstadt und der Universität macht die Immobilie zu einem sicheren und zukunftsträchtigen Investitionsobjekt mit fortwährend guter Wiedervermietbarkeit.

Objektnr: 1038227

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

Gesamtfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

68169 Mannheim (Neckarstadt)

Das Apartment befindet sich in begehrter Lage von Neckarstadt-West, einem vor allem bei Studierenden sehr beliebten Stadtteil in unmittelbarer Nähe zum Mannheimer Zentrum. Hier profitieren Ihre Mieter von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten wie dem schönen Herzogenriedpark oder den grünen Ufern des Neckars.

Im Umkreis von nur etwa 300 m stehen Ihren Mietern unter anderem 3 verschiedene Supermärkte sowie diverse Cafés und Restaurants zur Verfügung. Zu einer guten medizinischen Versorgung tragen eine Apotheke und mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen in naher fußläufiger Umgebung bei. Der Universitätscampus befindet sich ebenfalls nur etwa 2 km entfernt und lässt sich bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die nächste Haltestelle Neumarkt. Hier verkehren sowohl Busse als auch die Straßenbahn, die Verbindungen in die umliegenden Bezirke anbieten. Über die Bundesstraßen 38 und 44 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz und in etwa 10 Minuten kann auf die Autobahn 6 aufgefahren werden.